Ще получите
3-4 Спални·3-4 Бани·150-255 m²·72-96 m² тераса
Този комплекс се състои от 104 луксозни апартамента с 3 и 4 спални. Всяко жилище предлага просторни разпределения с големи прозорци, които позволяват на естествената светлина да изпълва помещенията. Апартаментите разполагат със самостоятелни тераси с гледка към морето или градината и с частен басейн към всяко жилище. Комплексът е разположен в затворена общност до популярен голф курс в Марбея.
Комплексът предлага множество удобства, включително два големи открити плувни басейна със зони за слънчеви бани, закрит басейн, сауна, фитнес съоръжения и озеленени градини с растения с ниска консумация на вода. Общите части разполагат с Wi‑Fi, а сигурността е осигурена 24 часа в денонощието чрез видеонаблюдение и контролно-пропускателен пост.
Всеки апартамент включва напълно оборудвана кухня с уреди Siemens, включително индукционен плот, вграден хладилник и LED осветление. Апартаментите разполагат с прозорци от пода до тавана с топло- и шумоизолация. Подовото отопление и климатизацията са осигурени чрез системата Airzone. Баните са оборудвани с продукти Porcelanosa, включително двойни мивки в основната баня, стенни смесители и душ корита от смола. Всеки апартамент разполага и със собствен skimmer басейн със солна хлорираща система.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в ексклузивен район на Марбея, в близост до няколко голф игрища и на кратко разстояние с кола от центъра на Марбея, плажа и местните удобства. Осигурява лесен достъп до магистралите A-7 и AP-7, които предлагат удобни връзки до летище Малага (53 км) и летище Гибралтар (60 км). В близост се намират търговският център La Cañada, Marbella Golf Club и Puerto Banús.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
4 спални Партерен апартамент
От 1.528.000 €
3 спални Пентхаус
От 1.395.000 €
4 спални Партерен апартамент
От 1.380.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 1.100.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
