Ще получите
2-4 Спални·2-5 Бани·108-243 m²·45-202 m² тераса
Този проект се намира в престижния район между Marbella Club Golf Resort и Anantara Villa Padierna Palace в Benahavís. Разположен е върху парцел от 158 000 м², като само 6% от терена се използват за строителство, за да се запази естественият ландшафт. Жителите се наслаждават на панорамни гледки към планините, голф игрището, Средиземно море, Гибралтар и Атласките планини. Комплексът включва 110 апартамента и 10 вили, разпределени в четири фази.
Затвореният комплекс разполага с два клубхауса: „North Club“ с открит отопляем басейн, фитнес, спа и лаундж зона, и „South Club“ с вътрешен басейн, фитнес, коуъркинг пространство, детска площадка и външни спортни съоръжения, включително тенис и падел кортове. Жителите имат привилегии за членство в Marbella Club Golf Course и достъп до Marbella Club Equestrian Centre.
Проектът предлага 30 апартамента във Фаза II, включително пентхауси, апартаменти на първи етаж и двуетажни градински апартаменти. Всички жилища разполагат с тераси или градини, интериори, изпълнени с естествена светлина, както и с предварителна инсталация за малки басейни и външни кухни.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът е само на 15 минути от Puerto Banús и на 20 минути от Marbella, предлагайки спокойна среда в близост до заведения, магазини и възможности за отдих. Benahavís е известен с луксозния си начин на живот и красивите си пейзажи.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa De Casasola
11 minPlaza Santiago Apostol.
13 minPlaya Guadalmina
15 minPlaya de Linda Vista
15 minEstatua Elefante
16 minPlaya de Cortijo Blanco
16 minPlaya Nueva Andalucía
16 minSaladillo Beach
17 minPlaya del Sol Villacana
17 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minPlaya de Guadalmansa
18 minPlaya de Guadalmina
18 minPlaya Arroyo de las Cañas
21 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3.5 спални Пентхаус
От 1.300.000 €
4 спални Партерен апартамент
От 1.095.000 €
2 спални Апартамент
От 680.000 €
4 спални Партерен апартамент
От 905.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
