Ще получите
3 Спални·3 Бани·419 m²·70 m² тераса
Този проект предлага 15 ексклузивни вили с четири спални, разположени на престижната Нова Златна Миля на Коста дел Сол. Вилите се намират в близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус и Марбея, осигурявайки идеална среда за модерен и луксозен начин на живот.
Вилите включват частен инфинити басейн, озеленени градини и външна гурме кухня. Има и общи зони като напълно оборудван фитнес, сауна, хамам, отопляем закрит басейн/спа, лаундж, коуъркинг зона, както и детска площадка.
Всяка вила разполага с просторни прозорци от пода до тавана, големи обгръщащи тераси и естествени дървесни покрития. Кухнята е напълно оборудвана с висококачествени уреди SIEMENS и работни повърхности DEKTON, включително кухненски остров. Основният суит предлага самостоятелна баня с смесители и оборудване ROCA, двоен умивалник, луксозна вана, душ кабина тип walk-in и дрешник.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположени на Новата Златна Миля, вилите са в близост до голф игрища, плажове и водещи дестинации като Марбея и Пуерто Банус. В близост има супермаркети, училища, банки, аптеки и разнообразие от ресторанти с гурме кухня.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Saladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
9 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Guadalmina
12 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya de Cortijo Blanco
13 minPlaya Nueva Andalucía
13 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Вила
От 1.630.000 €
3 спални Вила
От 1.520.000 €
3 спални Вила
От 1.570.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
