Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·115-153 m²·62-242 m² тераса
Този проект предлага 24 ексклузивни апартамента с 2 и 3 спални. Всеки имот разкрива панорамни гледки към Средиземно море. Апартаментите включват пентхауси със солариуми или жилища на партерно ниво с частни градини. Комплексът е разположен в спокойна част на Естепона и предлага идеално уединение в близост до плажове и други основни удобства.
Живущите могат да се насладят на широка гама от удобства, включително открит плувен басейн, фитнес зала, озеленени общи части, инсталация за оптичен интернет в цялата сграда, асансьорен достъп до всички етажи, включително нивата за паркиране, както и видеодомофонна система на входовете на сградата.
Кухните се предлагат напълно оборудвани с висок клас електроуреди, включително индукционен плот, микровълнова фурна, фурна, аспиратор, хладилник, съдомиялна машина и LED осветление тип лента. Баните са завършени с висококачествени санитарни елементи. Другите характеристики включват моторизирани щори в спалните, прозорци с двоен стъклопакет и енергийно ефективна аеротермална система за отопление, охлаждане и производство на топла вода.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в района Buenas Noches в Естепона, комплексът е само на минута от плаж La Galera. Марината на Естепона е на 15 минути с кола, Пуерто Банус — на 20 минути, а Марбея — на 25 минути. Комплексът е с отлична свързаност, като летище Гибралтар е достъпно за 45 минути, а летище Малага — за 60 минути. В близост живущите имат достъп до голф игрища, супермаркети, болници и училища.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de la Galera
8 minPlaya Bahía Dorada
2 minPlaya Chica
2 minPlaya de las Piedras de la Paloma
3 minPlaya Arroyo Vaquero
4 minCasares Beach
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya De La Colonia
7 minPlaya De Las Gaviotas
7 minPlaya del Cristo
8 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Пентхаус
От 1.180.000 €
2 спални Пентхаус
От 1.180.000 €
2 спални Апартамент
От 644.000 €
2 спални Партерен апартамент
От 645.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до 2026
след около 5 месеца · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
July 2024 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
September 2024 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
2026 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
