Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·97-115 m²·38-125 m² тераса
Този проект се състои от висококачествени апартаменти и пентхауси с 1 до 4 спални, всички с впечатляваща гледка към морето и голф игрището. Разположен е в затворен комплекс, в близост до природен парк и девствени плажове. Проектът разполага и с тропическа градина, което го прави идеален за отдих и занимания, подходящи за семейства.
Проектът предлага широк набор от удобства, включително основен басейн с плажен вход, детски басейн, джакузи, бар при басейна, плувен басейн за тренировки, детска площадка, външна фитнес зона, коуъркинг пространство, тенис на маса и платформа за йога/медитация с пергола. Освен това живущите могат да се наслаждават на мини голф игрище и сауна.
Всеки апартамент е проектиран с модерна архитектура и довършителни работи, включващи подови настилки от порцеланов гранитогрес, висококачествени кухненски шкафове, плотове DEKTON и уреди Siemens. Основната спалня включва подово отопление в банята. Всички жилища разполагат с климатизация, LED осветление и частни тераси. Включено е паркомясто, с предварително инсталирани точки за зареждане на електромобили.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в Алкаидеса, този проект е само на 15 минути от Гибралтар и на 45 минути от Марбея. Намира се в близост до няколко престижни голф игрища и местни удобства като училища, здравни услуги и супермаркети. Районът е с добра свързаност с международни летища и яхтени пристанища.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de La Hacienda
6 minPlaya de La Alcaidesa
6 minPlaya del Guadalquitón
7 minPlaya Alcaidesa
8 minPlaya de Torrecarbonera
8 minPlaya de Sotogrande
11 minPlaya del Burgo
11 minSobrevela Beach
11 minSotogrande Alquileres
11 minPlaya de Torreguadiaro
11 minPlaya de Torrenueva
13 minPlaya de la Atunara
13 minClub Playa El Octogono
14 minPlaya Sotogrande
15 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Пентхаус
От 865.000 €
3 спални Апартамент
От 509.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
