Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·116-173 m²·59-93 m² тераса
Този комплекс се състои от 38 апартамента с опции с 2, 3 и 4 спални. Всяко жилище е проектирано така, че да осигурява максимално естествена светлина, и разполага с просторни тераси, някои от които с панорамни гледки. Намира се в Касарес, на Коста дел Сол, и предлага достъп до частен изкуствен плаж и удобствата на лагуна.
Живущите имат достъп до богата гама удобства, включително частен плаж, лагуна за водни спортове като каяк и падъл сърф, открит басейн и ексклузивен достъп до спа център и луксозна фитнес зала. Комплексът включва също две падъл игрища, тенис корт, детска площадка и зона за плажен волейбол.
Апартаментите се отличават с висококачествени материали и довършителни работи, включително порцеланови настилки във вътрешните пространства и нехлъзгащи се плочки на открито. Кухните са оборудвани с уреди Bosch, включително индукционен плот, микровълнова фурна, съдомиялна машина и каменни плотове. Баните включват окачени тоалетни Duravit, смесители Hansgrohe и душ корита от непрекъсната смола. Апартаментите разполагат също с енергийно ефективна климатизация и производство на топла вода чрез аеротермални системи. Прозорците са с двоен стъклопакет и алуминиева дограма, а жилищата имат блиндирани входни врати.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в Касарес, близо до Естепона, този комплекс се намира в спокойна природна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до оживените удобства на Естепона, включително множество голф игрища.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 750.000 €
2 спални Партерен апартамент
От 656.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 970.000 €
2 спални Апартамент
От 520.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до 2027
след около 17 месеца · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
September 2024 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
December 2024 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
2027 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Осигурява избрания от вас апартамент и го сваля от пазара, докато се подготвят договорите.
Фиксирана такса за резервация
Подписва се след резервацията. Формализира споразумението между купувача и инвеститора. ДДС (IVA) в Испания за ново строителство в момента е 10%.
30% от покупната цена + ДДС
Плаща се при финализиране при подписване на нотариалния акт (escritura) пред нотариус. Ключовете се предават в същия ден.
Оставащите 70% от покупната цена + ДДС
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
