Ще получите
2-6 Спални·3-7 Бани·129-473 m²·109-696 m² тераса
Този проект се състои от 50 висок клас апартамента с 2, 3 или 4 спални, в Бенахавис. Апартаментите варират по размер от 130 до 473 м² вътрешна площ, с големи тераси, а всеки апартамент включва собствен индивидуален басейн. Тези имоти се отличават с отворени разпределения и висококачествени довършителни работи навсякъде, предлагайки панорамна гледка към морето и планината. Комплексът е затворен и предлага 24-часова охрана.
Жителите имат достъп до външни басейни, богати озеленени градини и модерни общи части, включително фитнес зала и социален клуб. Проектът също така включва 24-часова охрана и контролиран достъп. Всеки апартамент разполага с две паркоместа в общия гараж.
Апартаментите са проектирани с отворени дневни и трапезарни пространства и напълно оборудвани кухни с висок клас уреди като Gaggenau или Miele. Основните спални са проектирани с прозорци от пода до тавана и луксозни довършителни елементи. Баните са модерни, с врати от естествен дъб, покрития Corian и смесители Gessi. Подовото отопление и интегрираното осветление осигуряват комфорт и изискана атмосфера.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположени в Ла Кинта в Бенахавис, апартаментите се намират само на 10 минути от Пуерто Банус. Проектът предлага лесен достъп както до Марбея, така и до крайбрежието.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Cortijo Blanco
15 minPlaya Nueva Andalucía
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
16 minPuerto Banús
16 minEstatua Elefante
16 minPlaya De Casasola
16 minPlaya Río Verde
17 minPlaya de Linda Vista
18 minPlaza Santiago Apostol.
18 minPlaya Guadalmina
19 minPlaya de Nagüeles
20 minPlaya Casablanca
21 minSaladillo Beach
21 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Апартамент
От 2.690.000 €
4 спални Партерен апартамент
От 3.400.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 1.950.000 €
5.5 спални Пентхаус
От 7.150.000 €
3.5 спални Пентхаус
От 3.495.000 €
4.5 спални Пентхаус
От 4.950.000 €
2 спални Апартамент
От 1.495.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
