Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·97-133 m²·20-94 m² тераса
Този комплекс предлага 95 апартамента и пентхауса с разнообразни размери и разпределения, разположени на Новата Златна миля между Естепона и Сан Педро Алкантара. Нискоетажните сгради осигуряват гледка към морето или планината от просторни тераси.
Комплексът разполага с плувен басейн с форма на лагуна и зона за слънчеви бани, напълно оборудван фитнес, озеленени градини, охраняем вход и частен подземен паркинг със складови помещения. Има също и коуъркинг пространства с кафе зона, които създават спокойна среда за живущите.
Всеки апартамент включва подова настилка от керамични плочки, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня с уреди като хладилник, съдомиялна машина и фурна. Баните разполагат със санитария от витрифициран порцелан, хромирани смесители и термостатични управления за душа. Комплексът е оборудван с прозорци с двоен стъклопакет, топлоизолация и енергийно ефективни системи.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен близо до крайбрежието, този комплекс е на 2 минути пеша от местни магазини, на 3 минути с кола или на кратка разходка от плажа и в близост до няколко голф игрища. Естепона, Марбея и Пуерто Банус са лесно достъпни, а близкото село Канселада предлага основни услуги като банки и пощенски станции.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Saladillo Beach
3 minPlaya del Sol Villacana
14 minPlaza Santiago Apostol.
4 minPlaya De Casasola
4 minPlaya de Guadalmansa
5 minPlaya de Guadalmina
5 minPlaya Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
7 minPlaya de Linda Vista
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya de San Pedro de Alcántara
9 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Партерен апартамент
От 519.700 €
2 спални Апартамент
От 428.300 €
2 спални Партерен апартамент
От 461.700 €
3 спални Апартамент
От 478.800 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Завършен
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне
June 2023 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
August 2023 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
September 2025 · готово
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
