Ще получите
2-4 Спални·2-3 Бани·96-140 m²·19-207 m² тераса
Този проект се състои от 3 блока с нови апартаменти с 2–3 спални и пентхауси с 4 спални. Разположен в Сан Педро де Алкантара, близо до Марбея, той е на 10 минути пеша от плажа и в близост до Пуерто Банус. Всеки имот е проектиран с отворени пространства, които максимизират естествената светлина и включват големи тераси. Проектът отговаря на най-високите стандарти за енергийна ефективност.
Живущите имат достъп до общи външни площи, включително голям плувен басейн, детски басейн, озеленени градини с автоматично напояване и две перголи. Всеки блок е оборудван с асансьори, а е осигурено и подземно паркиране. Предвидена е предварителна инсталация за зарядни точки за електромобили.
Апартаментите разполагат с напълно оборудвани кухни с уреди Siemens или еквивалентни, включително индукционен плот, фурна, микровълнова печка, хладилник и пералня. Баните са завършени с висококачествени материали като санитария Jacob Delafon и плочки Saloni. Във всеки имот е монтирана климатична инсталация, както и механична вентилация за оптимално качество на въздуха.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в развиващия се район Нуева Алкантара в Сан Педро де Алкантара, проектът е само на минути от плажа и близо до удобства, включително ресторанти, магазини и голф игрища. Международното летище на Малага е на 40 минути с кола, което го прави идеален както за кратък, така и за дълъг престой.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de San Pedro de Alcántara
2 minEstatua Elefante
2 minPlaya de Cortijo Blanco
3 minPlaya de Linda Vista
3 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya De Casasola
6 minPuerto Banús
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya Río Verde
7 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 610.000 €
4 спални Пентхаус
От 1.445.000 €
3 спални Апартамент
От 735.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
