Ще получите
3 Спални·2-4 Бани·25-201 m²·20-131 m² тераса
Този проект включва 34 апартамента и пентхауса с 2, 3 и 4 спални. Разположени в Гуадалмина Алта, Марбея, апартаментите предлагат живописни гледки към голф игрището Guadalmina Golf Course и са заобиколени от голф игрища от световна класа. Всеки имот е проектиран с фокус върху комфорта и възможностите за персонализиране.
Проектът включва озеленен плувен басейн, градини, co-working пространство, напълно оборудвана фитнес зала и 24/7 охрана с консиерж услуги в напълно затворен и наблюдаван комплекс.
Всички апартаменти разполагат с висок клас кухненски електроуреди, големи прозорци и възможност за персонализиране на довършителните работи. Архитектурният дизайн максимизира естествената светлина и откритите пространства.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в близост до Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус, комплексът осигурява на жителите бърз достъп с автомобил до плажове, културни забележителности, магазини и заведения за хранене. Локацията е идеална за любителите на голфа, с множество голф игрища на по-малко от 10 минути разстояние.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Linda Vista
8 minPlaya de San Pedro de Alcántara
9 minEstatua Elefante
9 minPlaya De Casasola
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya Nueva Andalucía
11 minPuerto Banús
12 minPlaya Río Verde
12 minSaladillo Beach
13 minPlaya del Sol Villacana
13 minPlaya de Guadalmansa
15 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Пентхаус
От 790.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 890.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 870.000 €
3 спални Пентхаус
От 1.495.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Завършен
Дрон кадри · Текущ напредък
Готов за нанасяне
· следващо
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
N/A
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
December 2025 · готово
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
€10.000 + ДДС
€10.000 + ДДС
1 месец след резервацията (минус €10,000)
30% + ДДС
до издаване на Разрешение за ползване
20% + ДДС
встъпване в ипотека по избор
50% + ДДС
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
