Ще получите
4-5 Спални·6-7 Бани·593-638 m²·223-310 m² тераса
Този луксозен комплекс от вили предлага спиращи дъха гледки към Средиземно море и околните долини в затворена общност. Вилите съчетават ексклузивни услуги, уединение и достъп до първокласни удобства. Комплексът е оборудван с цялостна система за сигурност с 24-часово видеонаблюдение. Намира се само на кратко разстояние с кола от Марбея, в близост до отлични ресторанти, магазини и плажове.
Жителите имат достъп до 24-часова консиерж услуга, луксозен спа център с вътрешен басейн, сауна, турски бани, добре оборудван фитнес, тенис корт, coworking пространства, централен парк с местна растителност, зона за chip & putt и фермерски пазар. Ексклузивният Owner’s Club предлага изискана кухня с панорамни гледки, подготвена от шеф-готвач със зелена звезда, създавайки социално пространство за събития и събирания.
Стандартните характеристики включват частен инфинити басейн със солена вода, преливна система и системи за регулиране на pH, напълно оградени парцели с озеленени частни градини, тераси и зони около басейна с противоплъзгащи се порцеланови плочки. Баните са оборудвани с вани Duravit, смесители Gessi, окачени тоалетни Geberit и LED огледала против замъгляване. Кухните се предлагат напълно оборудвани с уреди Siemens, с опция за надграждане до Miele.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположени само на минути от Марбея, тези вили се намират в красива природна среда с гледки към планините Сиера де лас Ниевес. Локацията предлага спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до оживения начин на живот в Марбея, включително плажове, магазини и ресторанти.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa el Pinillo
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya de Rio Real
13 minPlaya de la Fontanilla
13 minPlaya del Alicate
13 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Venus
16 minPlaya del Faro
16 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
5 спални Вила
От 3.400.000 €
5 спални Вила
От 3.600.000 €
4 спални Вила
От 3.400.000 €
5 спални Вила
От 4.000.000 €
4 спални Вила
От 3.600.000 €
4 спални Вила
От 3.600.000 €
4 спални Вила
От 3.400.000 €
4 спални Вила
От 3.800.000 €
4 спални Вила
От 4.200.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
