Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·89-117 m²·34-305 m² тераса
Този проект предлага 164 жилища, включително 70 луксозни апартамента, 49 градински вили, 25 небесни вили и 20 небесни пентхауса. Архитектурата е вдъхновена от средиземноморската природа, с дизайн, който подчертава естествената светлина и гледките чрез големи плъзгащи се врати.
Живущите имат достъп до открити и отопляеми басейни, уелнес зона, външна сауна, зони за барбекю и пикник, овощна градина, бизнес център, зона за събития, външно кино и консиерж обслужване. Допълнителните предимства включват спортен клуб, спа център и достъп до частен плажен клуб. Предвидени са също съоръжения за деца и обширни озеленени зелени площи с растителност.
Жилищата разполагат с кухни, напълно оборудвани с уреди Bosch или AEG, персонализируеми шкафове и плотове от Dekton. Баните включват вани Kaldewei, мивки Duravit и смесители Hansgrohe. В интериора е използван дъбов дървен под в дневните зони, а външната дограма предлага висока топло- и звукоизолация. Система за домашна автоматизация позволява управление чрез приложение на функции като температура и засичане на наводнение. Всяко жилище включва две паркоместа и складово помещение, като са инсталирани зарядни станции за електромобили.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен между Марбея и Малага, проектът е на 5 минути с кола както от плажа, така и от планината, и на 2 минути пеша от близък луксозен курорт. Намира се близо до местни удобства, включително ресторанти и магазини, и е свързан с второто по големина летище в Испания.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
5 minHamacas El Rincón de Maria
5 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Tajo de la Soga
7 minPlaya de Torremuelle
7 minMi Playa
7 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya Malibu Palace
8 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Пентхаус
От 1.685.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 1.320.000 €
3 спални Пентхаус
От 2.200.000 €
2 спални Пентхаус
От 1.190.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 1.860.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 1.660.000 €
2 спални Пентхаус
От 1.390.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
