Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·89-151 m²·9-29 m² тераса
Този комплекс в Сан Педро Алкантара, близо до Марбея, включва 19 апартамента с 1 до 3 спални, включително двуетажни пентхауси. Той предлага впечатляващи гледки към Средиземно море и планината Ла Конча. Всеки апартамент разполага с просторни тераси, проектирани за максимален комфорт и уединение. Комплексът се намира на кратко пешеходно разстояние от плажа, близо до Пуерто Банус и е заобиколен от разнообразни услуги, възможности за отдих и културни дейности.
Живущите могат да се насладят на басейн със солена вода със солариум, завършен с висококачествена изкуствена трева, напълно оборудвана фитнес зала с модерни уреди и озеленени общи части. Комплексът включва общ гараж със зарядни станции за електромобили и складови помещения.
Апартаментите са оборудвани с модерни кухни, напълно обзаведени с електроуреди от водещи марки, включително индукционни котлони, фурни, микровълнови печки, хладилници и вградени съдомиялни машини. Баните разполагат с голямоформатни порцеланови плочки, душове тип walk-in и огледала с LED осветление. Подовите настилки са от ректифициран порцеланов гранитогрес с естествен дървесен ефект. Висококачествените алуминиеви прозорци с двоен стъклопакет осигуряват енергийна и акустична ефективност. Вградените гардероби оптимизират пространството за съхранение.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в жилищния район Нуева Алкантара, комплексът е близо до плажа на Сан Педро Алкантара. Марбея е само на няколко минути, като предлага достъп до ексклузивни дестинации като Пуерто Банус. Наблизо ще откриете училища, магазини, здравни центрове и заведения за хранене, както и отлични връзки с околните райони чрез магистрала A-7.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Cortijo Blanco
3 minEstatua Elefante
4 minPlaya Nueva Andalucía
4 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya De Casasola
5 minPuerto Banús
5 minPlaya Río Verde
5 minPlaya de Linda Vista
6 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaya de Nagüeles
8 minSaladillo Beach
9 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 578.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 705.500 €
2 спални Апартамент
От 440.500 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
