Ще получите
1-3 Спални·1-3 Бани·63-121 m²·25-142 m² тераса
Този затворен жилищен комплекс включва 86 апартамента, разпределени в 18 нискоетажни сгради. Предлагат се апартаменти с 1, 2 и 3 спални със застроена площ от 65 m² до 224 m². Проектът включва апартаменти на партерен етаж с частни градини, апартаменти на първи етаж с големи тераси и пентхауси с панорамни гледки и частни солариуми. Всички апартаменти са проектирани с отворени разпределения и големи прозорци, за да се увеличат максимално естествената светлина и връзката между вътрешните и външните пространства.
Комплексът предлага удобства в курортен стил, включително открити плувни басейни, заобиколени от озеленени площи с палми и шезлонги. На разположение са също закрит басейн, напълно оборудвана фитнес зала, открита фитнес зона, спа, сауна, хамам, coworking пространство, социални зони, зала за игри и детски площадки. Общността е охраняема и затворена, с моторизиран достъп и видеодомофон. Всички апартаменти включват паркоместа и складови помещения.
Интериорите се отличават с широкоформатни порцеланови подови настилки, напълно облицовани бани с окачен санитарен фаянс и смесители HANSGROHE или еквивалентни, както и напълно оборудвани кухни с лакирани шкафове, порцеланови плотове и уреди BOSCH или еквивалентни. Включени са алуминиева външна дограма с термомост и двоен стъклопакет, бели лакирани интериорни врати, вградени гардероби, канална климатизация с термопомпа, аеротермална система за топла вода, механична вентилация и висококачествени електроинсталации.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в Ел Кампанарио, Естепона, между Марбея и Естепона на Новата Златна Миля. Районът е заобиколен от голф игрища и средиземноморски пейзажи. Плажът, Пуерто Банус и центърът на Естепона са само на няколко минути с кола. Летище Малага е на приблизително 35 минути, а летище Гибралтар — на около 40 минути. Районът предлага международни училища, ресторанти, плажни клубове, яхтени пристанища и всички ежедневни услуги наблизо.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Saladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Nueva Andalucía
12 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
1 спални Партерен апартамент
От 509.000 €
2 спални Партерен апартамент
От 655.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 859.000 €
3 спални Апартамент
От 779.000 €
1 спални Пентхаус
От 589.000 €
2 спални Пентхаус
От 865.000 €
3 спални Пентхаус
От 999.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
2026 · следващо
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
March 2026 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
2028
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
