Ще получите
3 Спални·2 Бани·120-155 m²·18-118 m² тераса
Този жилищен комплекс се състои от 49 апартамента, всички с 3 спални. Апартаментите са разположени върху повдигнат терен с югозападно изложение, което осигурява открити гледки към морето и близкото голф игрище. Всеки апартамент включва големи външни пространства като частни градини, тераси или панорамни покривни тераси в зависимост от нивото. Вътрешното разпределение включва големи прозорци, проектирани да вкарват естествена светлина в дневните зони и да създават визуална връзка с външната среда.
Живущите имат достъп до няколко общи удобства, създадени за отдих и ежедневна употреба. Те включват голям външен инфинити басейн със система за солна пречистване, слънчева тераса с изглед към морето и озеленени градини със средиземноморска растителност и автоматично напояване. Допълнителните удобства включват напълно оборудван фитнес, coworking зона и общо chill-out пространство с открити гледки.
Конструкцията е изградена от стоманобетон, с двуслойна фасада и топлоизолация за по-добра енергийна ефективност. Апартаментите включват алуминиева дограма с прекъснат термомост и двоен стъклопакет. Вътрешните довършителни работи включват широкоформатни порцеланови настилки, а терасите са с неплъзгащи се порцеланови плочки. Кухните се предлагат напълно оборудвани с електроуреди Siemens или подобни, включително индукционен плот, фурна, микровълнова печка, съдомиялна машина и хладилник с фризер. Спалните включват вградени гардероби. Баните разполагат с порцеланов санитарен фаянс, душ корита от смола, стъклени прегради и шкафове с мивка. Гаражът предлага автоматичен достъп за автомобили и предварителна инсталация за зареждане на електромобили.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Разположен в района на Casares Golf на Коста дел Сол, комплексът се намира между градовете Casares и Estepona в издигната, тиха жилищна среда. Той е разположен до курорта Finca Cortesín и е заобиколен от няколко добре познати голф игрища. Летище Málaga-Costa del Sol е на около 91 км. Плажове, яхтени пристанища, ресторанти и основни услуги са само на кратко разстояние с кола.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Апартамент
От 521.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 449.000 €
3 спални Пентхаус
От 765.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
