Ще получите
3 Спални·4 Бани·241 m²·191 m² тераса
Този проект в етап на планиране се състои от 16 полу-самостоятелни вили с по 3 спални всяка, разположени в района Seghers в Естепона на Коста дел Сол. Всяка вила разполага с няколко тераси, частен басейн, солариум и сутерен. Строителството се очаква да започне през Q1 2026 и да завърши през Q1 2028. Разпределението е с отворен план, като всекидневната, трапезарията и кухнята образуват едно общо свързано пространство на партерния етаж, което се простира директно към основната тераса и басейна. В цялото жилище са предвидени прозорци от пода до тавана, които осигуряват естествена светлина от всеки ъгъл.
Комплексът включва общи плувни басейни и озеленени градини със субтропични и местни растителни видове, обслужвани от интегрирана система за напояване и осветление. Жителите също имат достъп до спа зона, напълно оборудван фитнес и многофункционална зала. Всяка вила разполага с частен гараж за два автомобила, оборудван с метална врата, фотоклетъчна система за безопасност и дистанционно управление. В сутерена има обособена перална зона.
Интериорите се отличават с порцеланови настилки навсякъде, с нехлъзгащи се покрития Eversions в мокрите помещения. Стените между вилите са изпълнени със звукоизолиращи кухи тухли с гипсокартон и изолация от каменна вата от двете страни. Баните са оборудвани с санитария Laufen, смесители Hansgrohe Rebris S в матово черно и душ колони Vernis Blend. Кухните са напълно обзаведени и оборудвани с електроуреди Bosch или подобни, включително пералня със сушилня, съдомиялна машина, хладилник, котлони, електрическа фурна и абсорбатор.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Вилите се намират в Seghers, един от най-утвърдените жилищни райони на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа. Историческият център на Естепона е на 5 минути с кола, Марбея е на 25 минути, а летищата на Малага и Гибралтар са достъпни за под 45 минути. Наблизо има няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf и Estepona Golf. Пристанището Estepona Marina също е на кратко разстояние с кола.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Вила
От 1.280.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до Q1 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
January 2026 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
June 2026 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
March 2028 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Гарантира избрания от вас имот и го изтегля от пазара, докато се подготвят договорите.
При резервация
Първото обвързващо споразумение между купувача и инвеститора. Не може да бъде подписано, докато не е налице разрешението за строеж (LOM), което в момента предстои да бъде потвърдено.
При подписване на частния договор за покупко-продажба
Заплаща се пред нотариус при завършване. Собствеността се прехвърля и ключовете се предават на купувача.
При завършване
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
