Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·98-139 m²·34-113 m² тераса
Този проект в строеж се състои от 50 апартамента, разположени в Естепона на Коста дел Сол, в рамките на частен затворен комплекс с директен достъп до плажа. Апартаментите са разпределени на няколко етажа, всеки с големи тераси и панорамна гледка към морето. Пентхаус апартаментите включват частна слънчева тераса. Всеки апартамент разполага и със собствен частен басейн със солна хлоринация. Разпределението следва модерен отворен план, при който дневната, трапезарията и кухнята образуват едно общо пространство с директен излаз към основната тераса.
Комплексът включва общ плувен басейн, внимателно озеленени градини с растения с ниска консумация на вода, напълно оборудван фитнес, коуъркинг пространство, общностна зала, помещение за съхранение на велосипеди и център за рециклиране на отпадъци. Общият гараж е с достъп по рампа с автоматични врати, оборудвани със защитно устройство против притискане и дистанционно управление. Общите части разполагат с LED осветление с детекция на движение по етажи и зони.
Настилката навсякъде е от порцеланов гранитогрес с бели лакирани первази. Стените са завършени с гладка акрилна боя, а навсякъде са изпълнени окачени тавани. Кухните са напълно обзаведени и оборудвани с индукционен плот, аспиратор, електрическа фурна, микровълнова фурна, компактен кварцов плот, мивка със смесителни батерии, съдомиялна машина, хладилник и пералня. Баните разполагат с стени с керамични плочки, под от порцеланов гранитогрес, душ корито от смола със стъклен параван и компактни бели тоалетни. Основната баня включва двоен умивалник. Всички тераси имат противохлъзгаща настилка, водоподаване, отводняване, осветление и електрически контакти.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът е разположен по хълмовете над Естепона, близо до La Resina Golf & Country Club и с лесен достъп до плаж Лос Гранадос. Историческият център на Естепона е на 5 минути с кола, Марбея е на кратко разстояние с автомобил, а летищата на Малага и Гибралтар са достъпни за по-малко от 45 минути. Магистрала A7 осигурява бърз достъп до по-широкия район на Коста дел Сол. Наблизо има супермаркети, здравни центрове, училища и ресторанти, както и Естепона Марина, съоръжения за поло, падел и водни спортове.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 511.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 588.000 €
3 спални Апартамент
От 582.000 €
2 спални Пентхаус
От 672.000 €
3 спални Пентхаус
От 756.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до Q2 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
December 2025 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
April 2026 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
June 2028 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
