Ще получите
4 Спални·3-4 Бани·136-268 m²·31-63 m² тераса
Това е затворен комплекс от 42 таунхауса, разположен сред хълмовете на Коста дел Сол. Всеки таунхаус разполага с четири спални плюс допълнително многофункционално помещение, което може да се използва като офис, фитнес или кино стая. Имотите са разпределени на няколко нива, с възможност за включване на частен асансьор. Всеки разполага с две частни паркоместа и просторни складови помещения. Някои таунхауси предлагат частни солариуми с 360° панорамни гледки, а също така се предлагат и частни плувни басейни по избор.
Комплексът предлага соленоводен плувен басейн с вътрешно осветление, уелнес и спа зона, както и напълно оборудван фитнес. Озеленени градини с местни растителни видове и автоматично напояване обграждат комплекса. На място има охранителен пост, както и цветна видеодомофонна система и дигитална зона за получаване на пратки. Навсякъде са монтирани асансьори, пригодени за хора с намалена подвижност, а общите части използват LED осветление с ниска консумация.
Партерните етажи, терасите и солариумите са завършени с широкоформатен порцеланов гранитогрес със съответстващи первази. На първия етаж има ламинат с акустична подложка във всички помещения с изключение на баните. Кухните включват порцеланови плотове и гръб, интегрирано LED осветление и уреди Bosch: хладилник с фризер, съдомиялна машина, индукционен плот, абсорбатор, фурна и колона с микровълнова фурна. Включено е отделно мокро помещение с плочки и пералня. Баните разполагат с керамични стенни плочки, бял порцеланов санитарен фаянс, душ корита от смола, термостатични душ колони, стъклени прегради, окачени шкафове с мивки и LED огледала, електрическо подово отопление и електрически лири за кърпи. Прозорците са с двоен стъклопакет и прекъснат термомост, а в хола, кухнята и спалните са монтирани моторизирани алуминиеви щори.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Таунхаусите са разположени в Каланова, един от най-утвърдените жилищни райони в Михас Коста, заобиколен от природа и открити гледки. Магистрала AP-7 е наблизо и осигурява връзка с Марбея, Фуенхирола и летище Малага. Ла Кала де Михас със своите плажове, ресторанти и магазини е само на кратко разстояние с кола. Голфът е буквално на прага, с Calanova Golf и няколко други игрища наблизо.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
4 спални Таунхаус
От 980.000 €
4 спални Таунхаус
От 970.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
