Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·74-94 m²·14-40 m² тераса
Този комплекс предлага 43 апартамента с 2 или 3 спални в съвременна сграда в Естепона. Разпределението включва апартаменти на партерно ниво с частни градини и пентхауси на последния етаж. Големите прозорци изпълват всяко помещение с естествена светлина, а дневните пространства преминават към просторни тераси с гледка към планината или озеленените градини.
Жителите имат достъп до външен плувен басейн, заобиколен от тропически градини и зона за слънчеви бани. Комплексът включва още хамам, сауна и напълно оборудвана вътрешна фитнес зала. Обзаведено жилищно пространство с интегрирана кухня служи както като зона за съвместна работа, така и като социално помещение. На покрива има отопляемо джакузи, зона за барбекю и външно пространство за хранене. Комплексът е изцяло ограден с контролиран достъп, видеодомофон с камера, автоматични гаражни врати и асансьори, свързващи всички нива. На място е инсталиран и дефибрилатор.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня, включваща аспиратор, керамичен плот, фурна, микровълнова печка, съдомиялна машина, пералня и хладилник (Bosch или подобен), с порцеланов плот и полуостров. Интериорът включва SPC или ламиниран плаващ под с избор от две покрития, както и неплъзгащи се порцеланови плочки на терасите. Баните са оборудвани с бял порцеланов санитарен фаянс, душ корита от смола, хромирани смесители, паравани, огледала и окачени мебели с двойни мивки в основната баня. Спалните включват вградени гардероби с лостове за закачалки, отделения за багаж и чекмеджета. Входната врата е със секретна брава, а всички прозорци са алуминиеви или PVC с двоен стъклопакет и прекъснат термомост.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите се намират в Естепона, на Коста дел Сол, близо до центъра на града, яхтеното пристанище и плажа. Болница е на около 10 минути. Марбея и Пуерто Банус са на кратко разстояние с кола по A-7, а Сотогранде е на малко над 20 минути в другата посока. Летище Малага е на 40 минути, а летище Гибралтар — на 35 минути. Наблизо има няколко голф игрища, включително Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club и Finca Cortesín.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 460.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 545.000 €
2 спални Апартамент
От 438.000 €
3 спални Апартамент
От 545.000 €
2 спални Пентхаус
От 519.000 €
3 спални Пентхаус
От 595.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Гарантира избрания имот и го изважда от пазара.
При подписване на договора за резервация
Фиксирано второ плащане към покупката.
2 месеца след договора за резервация
Резервацията и второто плащане се приспадат от дължимите 30%.
При подписване на предварителния договор за покупко-продажба
Етапно плащане по време на строителството.
6 месеца след предварителния договор за покупко-продажба
Окончателният остатък се заплаща при завършване.
При предаване и подписване на нотариалния акт
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
