Ще получите
3-4 Спални·4-5 Бани·186-230 m²·67-225 m² тераса
Този проект се състои от 20 апартамента с 3 или 4 спални в една сграда. Всеки апартамент е с южно изложение, кръстосана вентилация, отворено разпределение и просторни тераси с гледка към морето. Пентхаусите включват директен достъп с асансьор от нивото на паркинга. Очаква се строителството да започне през Q3 2026 и да завърши през Q3 2028.
Жителите имат достъп до спа зона със сауна, хамам и закрит отопляем басейн, стая за масажи и разкрасителни процедури, високотехнологичен фитнес с мултифункционална зала, както и салон и бар за собствениците. На покрива са разположени sky pool и зона за отдих, заедно с озеленени градини и зона за йога. Услугите включват мениджър на сградата, 24/7 охрана, консиерж, личен треньор, инструктори по йога и фитнес, физиотерапевти и домакински услуги.
Всеки апартамент включва голямоформатни порцеланови подови настилки, интериорни врати с пълна височина и гардероби от пода до тавана с LED осветление. Кухните са оборудвани с уреди Gaggenau и мебели от висок клас, с отделно помощно помещение и външна кухня. Баните разполагат със смесители Gessi, свободностоящи вани и тоалетни Sensowash в основните спални. Входната охранителна врата включва достъп с пръстов отпечатък, а външната дограма използва системи Cortizo с двоен стъклопакет.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Сградата се намира в Естепона на Коста дел Сол, близо до яхтеното пристанище и плажа. Марбея е на 20 минути с кола, Сотогранде на 25 минути, а Гибралтар на 30 минути. Ронда е достъпна за 40 минути, а летище Малага — за 50 минути. Околният район предлага голф игрища, конна езда, крайбрежни пешеходни маршрути и разходки с лодка, като историческият център на Естепона е наблизо.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de la Cala
10 minPlaya de Punta Plata
5 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Castor
6 minPlaya del Velerín
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Seghers
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
12 minPlaya del Cristo
12 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Апартамент
От 2.500.000 €
4 спални Апартамент
От 3.700.000 €
3 спални Пентхаус
От 4.800.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Преди строителство
Дрон кадри · Текущ напредък
Готов за нанасяне до Q3 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
April 2026 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
September 2026 · следващо
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
September 2028
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
+ VAT of the purchase price
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
