Ще получите
2-4 Спални·2-4 Бани·104-157 m²·47-234 m² тераса
Този проект включва две сгради с общо 75 апартамента, предлагащи разпределения с 2 и 3 спални. Купувачите могат да избират между апартаменти на партерно ниво с частни градини, апартаменти на междинни етажи с големи тераси и двуетажни апартаменти с частни солариуми и опционален частен басейн. Всеки апартамент включва две паркоместа в гараж и складово помещение. Предаването е планирано за второто тримесечие на 2028 г..
Комплексът е разположен върху озеленена площ от 10 000 м² с пешеходни алеи и зони за отдих. Жителите имат достъп до басейн за свободното време и 25-метров инфинити басейн, и двата с автоматизирано осветление и напояване. Проектът включва също напълно оборудвана фитнес зона, обзаведено co-working пространство и външна зона, подходяща за домашни любимци, със станция за измиване на любимци. Гаражът разполага с автоматизиран вход и предварителна инсталация за зарядни точки за електрически превозни средства.
Всеки апартамент е с порцеланови плочки навсякъде, включително нехлъзгащ се порцелан на терасите. Кухните включват индукционен плот, вграден абсорбатор, хладилник и съдомиялна с панелен фронт, фурна и микровълнова печка, както и кварцови или порцеланови плотове. Баните разполагат с термостатични душове, окачени мивки и стенни тоалетни чинии. Апартаментите включват алуминиева дограма с двоен стъклопакет, вградени гардероби, дрешник в основната спалня и защитна входна врата.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Проектът се намира в Естепона, в района на New Golden Mile, близо до Пуерто Банус и Марбея. Историческият център на Естепона е на 10 минути с кола, Марбея е на 25 минути, а летищата на Малага и Гибралтар са достъпни за 45 минути. Наблизо се намират няколко престижни голф игрища. Районът се радва на над 300 слънчеви дни годишно, с плажове, водни спортове, туристически маршрути в Сиера Бермеха и богат избор от ресторанти със средиземноморска кухня, всички на лесно разстояние.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 555.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 730.000 €
2 спални Апартамент
От 625.000 €
3 спални Апартамент
От 816.000 €
2 спални Пентхаус
От 862.000 €
3 спални Пентхаус
От 862.000 €
4 спални Пентхаус
От 985.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до Q4 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
March 2026 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
July 2026 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
December 2028 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Юридически изважда имота от пазара
Депозит
Юридически обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Разделено на 2 плащания
+ ДДС от покупната цена
Платимо при предаване на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
