Ще получите
1-4 Спални·1-2 Бани·71-191 m²·12-133 m² тераса
Този комплекс включва 3 блока със 151 апартамента с 1 до 4 спални и 1 до 2 бани, плюс тоалетна за гости в жилищата с 3 или повече спални. Застроените площи варират от 70.89 до 206.04 м², а терасите са от 11 до 124 м². Цените са в диапазона €435,000 до €1,360,000. Повечето жилища са с изложение на юг, югоизток, изток или север, а някои тераси обхващат ъглово целия блок. Всеки блок разполага със стъклен покрив над централно открито пространство. Пентхаусите включват частен солариум. В един от блоковете има обществен музей на първия етаж. Налични са и три търговски помещения. Проектът се продава в една фаза, като строителството започва през юни, а завършването е планирано за лятото на 2028 г.
Живущите разполагат с 35-метров външен басейн с гледка към морето, с обща площ около 450 м², както и с опционално джакузи за апартаментите на междинните етажи. Фитнесът е с 150 м² застроена площ и включва тоалетни и душове. Пространството за co-working е 70 м², разполага с две заседателни зали и се предава с инсталирана електроника. Гаражът предлага 175 места, с по 1 паркомясто и 1 складово помещение за всеки апартамент, както и 2 паркоместа за пентхаусите. Складовите помещения са с площ от 6 до 10 м². Всяко паркомясто има предварителна инсталация за зарядно за електромобил. Между блоковете са оформени озеленени градини. Комплексът граничи със защитен римски археологически обект, така че от тази страна няма риск от бъдещо строителство.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с включени пералня, хладилник и съдомиялна, както и с вградени гардероби. Подовете са от порцеланов гранитогрес във вътрешните помещения и от нехлъзгаща се керамика на терасите. Дневните и спалните с излаз към тераса имат прозорци от пода до тавана. Дограмата е от алуминий с прекъснат термомост или висококачествен PVC, с двоен стъклопакет. Топлата вода се осигурява чрез аеротермална термопомпа. Разпределенията са с отворен план, съчетаващ дневна, трапезария и кухня. Всеки апартамент включва видеодомофон и интелигентна входна брава. Купувачите могат да заявят промени по разпределението преди строителството да достигне съответния етап.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Манилва, близо до Кастильо де ла Дукеса, с плажа, крайбрежната алея и заведенията буквално на прага ви. Пристанището La Duquesa и голф клубът La Duquesa Golf Club са на 5 минути пеша, а голфът Finca Cortesin е на 8 минути с кола. San Luis de Sabinillas е на 3 минути с кола, а Естепона — на 15 минути. Хранителни магазини и училище има в рамките на 5 минути с кола, а автобусна спирка е на 2 минути пеша. Най-близката болница е на 10 минути с кола, а друга в Естепона — на около 20 минути. Марбея е на 40 минути, а Пуерто Банус — на 30. Достъпът до AP-7 е непосредствен, а N-340 е на 10 минути с кола. Летище Малага е на около 1 час, а летище Гибралтар — на 45 минути.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 435.000 €
2 спални Апартамент
От 480.000 €
3 спални Апартамент
От 760.000 €
4 спални Апартамент
От 860.000 €
2 спални Пентхаус
От 780.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
