Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·82-104 m²
Този комплекс се състои от три блока с 60 апартамента и пентхауса, всички с 2 или 3 спални и 2 напълно оборудвани бани. Апартаментите са с площ от 82 м² до 104 м², с тераси от 31 м², а пентхаусите разполагат с големи солариум тераси. Жилищата са с югоизточно или югозападно изложение, а много от тях имат морска гледка. Всеки апартамент включва подземно паркомясто, складово помещение и самостоятелна тераса. Цените започват от 390 000 €. Завършването е поетапно според блока, като първият блок се очаква да бъде завършен през ноември 2027 г..
Частният комплекс предлага общи удобства, включително външен общ басейн, отопляем общ басейн и тоалетни до басейна. На разположение на живущите са също фитнес зала, co-working пространство и обширни озеленени градини с пешеходни алеи, свързващи блоковете. Всяка сграда разполага с асансьор, подходящ за хора с намалена подвижност, с капацитет шест души. До подземния гараж се стига през моторизирана врата с дистанционно управление.
Всеки апартамент разполага с кухня с отворен план, напълно оборудвана с кварцови плотове и уреди Bosch, включително фурна, микровълнова печка, индукционен плот, аспиратор, хладилник, съдомиялна машина и пералня. Баните включват шкафове с мивки, огледала с подсветка и стъклени душ прегради. Други характеристики включват вградени гардероби, порцеланови подови плочки, блиндирана входна врата, канална климатична инсталация и алуминиеви прозорци с двоен стъклопакет. Джакузи или частен басейн могат да бъдат монтирани като опционално допълнение.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите се намират в Bahía Las Rocas, тих жилищен район на Манилва на Коста дел Сол, между Пунта Палома и яхтеното пристанище Сотогранде. Плажът е на 2 км, а най-близкото голф игрище е на 10 км. Летището на Гибралтар е на 30 км, а Малага е на около час път с кола. Наблизо се намират няколко плажа, множество голф игрища, яхтените пристанища Ла Дукеса и Сотогранде, както и супермаркети.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minУдобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
