Ще получите
2-3 Спални·2-4 Бани·94-209 m²·28-172 m² тераса
Този комплекс предлага два типа имоти: апартаменти с 2 или 3 спални и редови къщи с 3 спални. Има 36 апартамента и 15 редови къщи, общо 51 имота. Сред вариантите са дуплекси, жилища на партерен етаж с градини и пентхауси с частни солариуми. Всеки имот разполага с 2 бани, гаражно място и складово помещение. Много от тях имат панорамна гледка към Средиземно море и Сиера Бермеха. Завършването е планирано за четвъртото тримесечие на 2028 г.
Живущите ползват общ общ басейн, общностен салон и социален клуб. Територията включва средиземноморски градини, пешеходни алеи и зони за отдих. През комплекса преминава централна зелена ос с водни елементи и водопад между сградите. Има също chill-out зона и зона за йога. Всеки апартамент разполага с частен асансьор, а редовите къщи имат затворен гараж на долния етаж.
Всеки имот разполага с отворено пространство, обединяващо всекидневна, трапезария и кухня, с големи прозорци и тераси с югозападно изложение. Кухните са оборудвани с уреди Siemens и плот от порцеланов гранитогрес. Баните разполагат с огледала с подсветка, мивки Solidsurface и смесители Grohe. Имотите включват подово отопление навсякъде, климатизация, окачени тавани с LED осветление, алуминиева дограма с двоен стъклопакет и вградени гардероби, като в основната спалня има дрешник.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Cancelada, на Новата Златна миля на Естепона, на хълм по крайбрежието Коста дел Сол. Намира се близо до плажа и е заобиколен от голф игрища, включително Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario и Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama в Сотогранде е на 20 минути. Наблизо има няколко яхтени пристанища, включително Puerto Banús в Марбея, Сотогранде и La Duquesa. Летищата на Малага и Гибралтар също са леснодостъпни.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 546.000 €
2 спални Апартамент
От 500.000 €
2 спални Пентхаус
От 616.000 €
3 спални Пентхаус
От 999.000 €
3 спални Таунхаус
От 962.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до Q4 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
June 2026 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
July 2026 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
December 2028 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Осигурява избрания имот и го сваля от пазара, докато се подготвят договорите.
при резервация
Плаща се при подписване на частния договор за покупка, като сумата за резервацията се приспада.
без резервацията
Първо отсрочено плащане, обозначено като Aplazado 1 в ценовата листа.
по време на строителството
Второ отсрочено плащане, обозначено като Aplazado 2 в ценовата листа.
по време на строителството
Плаща се при подписване на нотариалния акт и предаване на ключовете.
при изповядване/завършване
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
