Ще получите
2-3 Спални·2-4 Бани·91-178 m²
Този нов проект включва 16 апартамента с 2 или 3 спални. Предлагат се апартаменти на партерен етаж с частни градини и апартаменти на последен етаж с частни тераси до 200 м² и частен басейн. Всеки апартамент е проектиран така, че да се възползва максимално от естествената светлина, откритите пространства и панорамните гледки. Повечето апартаменти са с привилегирано изложение. Очакваната дата на завършване е второто тримесечие на 2028 г.
Проектът предлага на жителите басейн, солариум, спа център, сауна и фитнес зала. Всеки апартамент разполага с частен гараж и складово помещение. Комплексът включва система за видеонаблюдение, контрол на достъпа и интегрирани алармени системи. Общите части са с ограничен достъп само за живущите, което създава частна и сигурна среда в целия комплекс.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с керамичен плот, абсорбатор, фурна, микровълнова печка, съдомиялна машина и пералня. Другите характеристики включват подово отопление, климатичен контрол във всички основни помещения, прозорци с двоен стъклопакет и подови настилки от порцеланов гранитогрес. Подсилената входна врата е с тристепенно заключване за сигурност. Апартаментите включват също модулни гардероби, пакет за домашна автоматизация и достъп до асансьор.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Проектът се намира в Golf Río Real, един от най-ексклузивните жилищни райони на Марбея, заобиколен от природа и голф игрища. Центърът на Марбея и плажът Los Monteros са само на няколко минути с кола. Голф игрището Río Real се намира непосредствено до комплекса, който също така граничи с бъдещия Four Seasons Marbella Resort. Наблизо има гурме ресторанти, бутици и плажни клубове.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 minУдобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
