Ще получите
2-3 Спални·1-2 Бани·83-181 m²·22-187 m² тераса
Този комплекс разполага с 59 апартамента, разпределени в четири сгради, с 1, 2 или 3 спални. Всеки апартамент има тераса с гледка към морето. Сградите са разположени на хълм и са обърнати към морето, така че всички апартаменти гледат към Средиземно море без нищо, което да закрива гледката. Към всеки апартамент има паркомясто и складово помещение. Площите варират от едностайни апартаменти с една спалня до големи пентхауси. Завършването е планирано за четвъртото тримесечие на 2027 г.
Комплексът се простира върху 20 000 кв. м земя, като са застроени само 3 000 кв. м. Това оставя големи озеленени и естествени общи площи. Инфинити басейнът е централният акцент, с пречистване чрез солна електролиза и противоплъзгаща настилка около него. Около него са разположени фитнес зала, зона за релакс и социална зона за coworking. Общите градини се разпростират из целия терен, а през растителността минават пешеходни алеи. Интериорите не се виждат от улиците за достъп, което осигурява уединение на жителите.
Всеки апартамент разполага с подово отопление и напълно оборудвана кухня с плот от кварцова смола и електроуреди Siemens или еквивалентни. Подовете са от широкоформатен порцеланов гранитогрес 100x100 см, непрекъснат между вътрешните и външните пространства. Баните са облицовани с порцеланов гранитогрес, с душове тип walk-in и двойна мивка. Терасите имат повдигащо-плъзгащи се алуминиеви врати в дневната и двоен стъклопакет със соларен контрол. Усилената входна врата е с 3-точково заключване. Гардеробите са вградени, а има и система за домашна автоматизация, която управлява осветлението, климата, подовото отопление и щорите от мобилен телефон.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът е разположен на хълм в Михас, между Малага и Марбея, район с повече от 300 слънчеви дни годишно. Морето е на 5 минути с кола, а Фуенхирола — на 10 минути. Марбея е на 25 минути, а Малага, летището ѝ и гарата за високоскоростни влакове са на около 20 до 30 минути. Наблизо има няколко голф игрища. Мястото е до маршрут на прелетни птици, а високи дървета са засадени в подкрепа на местната дива природа.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 399.000 €
2 спални Партерен апартамент
От 478.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 686.500 €
2 спални Апартамент
От 429.000 €
2 спални Апартамент
От 485.000 €
3 спални Апартамент
N/A
3 спални Пентхаус
От 917.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Преди строителство
Дрон кадри · Текущ напредък
Готов за нанасяне до Q4 2027
след около 17 месеца · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
March 2026 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
N/A · следващо
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
December 2027
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Осигурява избрания имот и се приспада от плащането по договора.
при резервация
Плаща се при подписване на частния договор за покупка, като се приспада вече платената резервация.
при подписване на договора за покупка
Първото отсрочено плащане е дължимо 6 месеца след подписването.
6 месеца след договора
Второто отсрочено плащане е дължимо след още 6 месеца.
6 месеца след първото отсрочено плащане
Остатъкът се заплаща при подписване на нотариалния акт и получаване на ключовете.
при завършване
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
