Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·104-136 m²·22-92 m² тераса
Този комплекс е в процес на строителство, като завършването се очаква през второто тримесечие на 2027 г. Разполага с апартаменти в три блока, с 2 или 3 спални и 2 бани. Всеки апартамент включва модерен дизайн, частна тераса и климатизация. Едно паркомясто и едно складово помещение са включени в цената. Много от апартаментите имат гледка към морето.
Комплексът обхваща повече от 14 000 квадратни метра и предлага общи удобства за живущите. Те включват три открити плувни басейна със зона за релакс, оборудвана фитнес зала и озеленени общи градини. Комплексът разполага със зона с контролиран достъп за допълнителна сигурност, а подземният паркинг е с автоматична гаражна врата.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с кварцови плотове, фурна, индукционен плот, аспиратор, хладилник и съдомиялна машина. Другите характеристики включват широкоформатни порцеланови подове, индивидуална климатизация, PVC прозорци с двоен стъклопакет, ролетни щори в спалните, вградени гардероби, входна врата със защита, както и топло- и шумоизолация.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите се намират в Манилва, в западната част на Коста дел Сол, на 150 метра от плажа — само на няколко минути пеша. В близост има четири голф игрища: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín и La Duquesa Golf. Яхтеното пристанище La Duquesa е на кратко разстояние с кола, а районът се обслужва от летищата в Малага и Гибралтар.
Типове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 350.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 394.000 €
2 спални Апартамент
От 453.500 €
3 спални Апартамент
От 399.000 €
2 спални Пентхаус
От 475.000 €
3 спални Пентхаус
От 479.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
гарантира имота и го премахва от пазара.
гарантира имота и го премахва от пазара.
подписва се в рамките на 30 дни след резервацията.
30% (вкл. резервацията) + ДДС
около 6 месеца след частния договор за покупка.
15% + ДДС
плаща се при завършване (escritura), ключовете се предават.
55% + ДДС
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
