Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·71-124 m²·19-45 m² тераса
Проектът включва 112 апартамента в 13 блока, изградени на два етапа върху парцел от 10 200 м². Всеки апартамент разполага с 2 или 3 спални и 2 или 3 бани. Двуетажните пентхауси предлагат отворено пространство с дневна, трапезария и кухня, с две спални на долното ниво и основен апартамент със самостоятелна тераса на горното. Апартаментите с 2 спални включват основна спалня със собствена баня. Всеки апартамент има тераса и едно паркомясто в гараж, а някои разполагат и със складово помещение. Завършването е планирано за края на 2027 г.
Жителите имат достъп до Социален клуб на отделен парцел до тренировъчното голф игрище. Клубната сграда включва закрит отопляем басейн, спа зона, фитнес, многофункционална зала за срещи или coworking, както и съблекални. Отвън има два басейна, включително инфинити басейн с панорамни гледки и релакс басейн, както и солариум и лаундж зони. Комплексът разполага още с озеленени градини, спортни зони, алеи, подземен гараж, паркоместа за гости, асансьори във всеки блок и видеодомофонна система.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с фурна, микровълнова печка, съдомиялна машина и хладилник с фризер, всички вградени в съответствие с кухненските шкафове. В целия апартамент е положена едроформатна порцеланова настилка, а на терасите – противоплъзгащ се порцелан. Климатичната система осигурява както отопление, така и охлаждане чрез въздуховоди в окачения таван. Прозорците са с двоен стъклопакет и сиви алуминиеви рамки, а спалните са с моторизирани щори. Всеки апартамент има още блиндирана входна врата, вградени гардероби във всяка спалня и бани с оборудване Roca или еквивалентно, както и стъклени паравани за душ.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите са разположени в хълмовете на Беналмадена, над голф игрището Torrequebrada Golf на Коста дел Сол. Летище Малага е на около 20 минути с кола, а град Малага и неговата жп гара – на около 25 минути. Benalmádena Pueblo е на 5 минути, Puerto Marina на 10 минути, а Марбея на 35 минути. Голф игрището Torrequebrada Golf с 18 дупки се намира непосредствено до комплекса, а близък парк осигурява достъп до плажа, магазини и ресторанти. Районът се радва на около 300 слънчеви дни годишно.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 430.000 €
3 спални Апартамент
От 960.000 €
3 спални Пентхаус
От 980.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Гарантира избрания имот и се приспада от плащането по договора.
При резервация
20% от общата продажна цена, като сумата за резервацията вече е приспадната.
При подписване на договора за покупка
Второ етапно плащане преди завършване.
По време на строителството
Оставащият баланс се заплаща при подписване на нотариалния акт и предаване на ключовете.
При завършване
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
