Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·65-95 m²·15-116 m² тераса
Това е малък, нискоетажен комплекс с 24 апартамента с две и три спални и пентхауси. Сградите са с партер, първи и втори етаж. Пентхаусите включват частна покривна тераса, апартаментите на първия и втория етаж са със стъклени тераси, а някои апартаменти на партерния етаж имат частна градина. Всеки апартамент разполага с подземно паркомясто и складово помещение. Купувачите, които резервират преди завършването, могат да изберат опции за персонализация.
Комплексът е изцяло ограден и с контролиран достъп. Жителите ползват общ плувен басейн с нощно осветление, зона за отдих и озеленени градини. Достъпът при входа на комплекса и на главните врати се управлява чрез домофонна система. Подземният гараж разполага с принудителна вентилация, детекция на въглероден оксид, противопожарна защита и аварийно осветление. Алеите, пътищата и градините са с енергоспестяващо осветление.
Апартаментите са с отворено разпределение и панорамни прозорци и двойно остъкляване, което намалява шума и топлинните загуби. Подовете са с керамични плочки във вътрешните пространства и с нехлъзгащ се гранитогрес на терасите. Оборудваната кухня включва фурна, керамичен плот, абсорбатор, хладилник и съдомиялна машина. Налични са канална климатизация за топъл и студен въздух, механична вентилация, вградени гардероби и блиндирана входна врата.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът е разположен в тих жилищен район на Михас, между Фуенхирола и Ла Кала де Михас на Коста дел Сол. Плажът е на 2 минути пеша, а магазините и ресторантите са на около 5 минути пеша. Голф игрището El Chaparral е наблизо. Ла Кала де Михас и Фуенхирола са на около 5 минути с кола, а Марбея и летище Малага — на около 20 минути.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
N/A
3 спални Апартамент
N/A
2 спални Пентхаус
N/A
3 спални Пентхаус
N/A
3 спални Апартамент
N/A
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Осигурява избрания от вас апартамент и го сваля от пазара, докато се подготвя предварителният договор.
фиксирана такса за резервация
Подписва се след резервацията; формализира споразумението между купувача и инвеститора. Вече платената резервация от €6,600 се приспада от това плащане.
20% от цената, минус резервацията
Допълнително плащане, извършено по време на строителството, на датата, посочена в предварителния договор за покупка.
етапно плащане
Плаща се при завършване, при подписване на нотариалния акт пред нотариус. Ключовете се предават в същия ден.
остатък за плащане
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
