Ще получите
1 Спални·1 Бани·52-69 m²·8-161 m² тераса
Този проект „на зелено“ включва 116 едностайни апартамента в лофт стил, разположени в два блока. Апартаментите варират от жилища на партерен етаж до пентхауси, като всеки от тях разполага с отворен план на разпределение, който свързва дневната, кухнята и спалнята. Всеки апартамент има собствена тераса, а пентхаусите разполагат с по-големи солариум тераси. Разрешението за строеж е издадено. Строителството ще се извършва от Q3 2026 до Q4 2028.
Този затворен комплекс предлага открит плувен басейн, бар към басейна, зона за барбекю и chill-out зона за живущите. На разположение са също частен фитнес и coworking пространство. Територията включва озеленени градини. Подземен гараж осигурява частни паркоместа, достъпни чрез автомобилна рампа. Асансьори обслужват всички жилищни етажи и подземното ниво.
Всеки апартамент се предлага с напълно оборудвана кухня с уреди Bosch, включително хладилник, фурна, керамичен плот, съдомиялна машина, пералня и абсорбатор. Други характеристики включват канална климатизация, вградени гардероби, ламиниран паркет и порцеланови плочки в баните. Прозорците са алуминиеви или PVC с прекъснат термомост и термо-акустично остъкляване. Монтирани са също входна врата за сигурност и видеодомофонна система.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Проектът се намира в Las Lagunas de Mijas, на Коста дел Сол, на 2 км от плажа и е заобиколен от утвърдени жилищни райони. Магазини, супермаркети, ресторанти и здравни центрове са на кратко пешеходно разстояние. Голям търговски център е на по-малко от 5 минути. Марбея и Малага са на 30 минути с кола, а Естепона — на 45 минути. В близост има няколко голф игрища.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 250.800 €
1 спални Партерен апартамент
От 251.600 €
1 спални Пентхаус
От 368.900 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Осигурява избрания от вас апартамент и го премахва от пазара, докато се подготвя частният договор за покупка. Приспада се от първото плащане.
Фиксирана такса за резервация
Подписва се малко след резервацията. Разрешението за строеж (LOM) вече е издадено, така че договорът може да бъде подписан без забавяне. Този етап формализира споразумението между купувача и инвеститора; таксата за резервация се приспада от тази сума.
50% от покупната цена + ДДС
Етапно плащане по строителството, дължимо 12 месеца след подписването на частния договор за покупка.
10% от покупната цена + ДДС
Плаща се при завършване, при подписване на нотариалния акт пред нотариус. Ключовете се предават в същия ден.
Оставащите 40% + ДДС
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
