Ще получите
2-3 Спални·3-4 Бани·91-244 m²·35-117 m² тераса
Този комплекс разполага с 21 апартамента с 2 или 3 спални, разположени в четири сгради. Застроените площи варират от 95 м² до 186 м², с тераси от 35 м² до 75 м². Апартаментите са с южно и югоизточно изложение, а стъпаловидното разположение осигурява на всеки от тях уединение и открити гледки. Апартаментите на партерния етаж и пентхаусите разполагат с частни басейни. Избрани апартаменти включват сутерен.
Комплексът разполага с общ открит басейн, напълно оборудван фитнес и отопляем закрит басейн. На разположение са също голф симулатор, сауна и турска баня. Територията включва озеленени градини със средиземноморски растения. Автомобилите се паркират в подземен гараж с станция за зареждане на електромобили. Комплексът е затворен, с видеонаблюдение на входовете и по целия периметър.
Всеки апартамент разполага с кухня с отворен план и остров, вградени електроуреди и порцеланов плот. Основната спалня включва самостоятелна баня и дрешник. Сред останалите характеристики са прозорци от пода до тавана, широкоформатни порцеланови подови настилки и вградени гардероби във всяка спалня. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез аеротермална система с подово отопление и индивидуално управление по помещения, както и система за домашна автоматизация и видео домофон.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Бенахавис, част от Златния триъгълник на голфа на Коста дел Сол, с повече от 70 голф игрища наблизо. Нуева Андалусия е на 10 минути, а Пуерто Банус — на 12 минути. Старият град на Марбея и Естепона са и двата на 20 минути, а Ронда — на 30 минути. Магистрала AP-7 свързва крайбрежието, а летище Малага е на около 55 минути.
Типове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Партерен апартамент
От 1.465.000 €
2 спални Апартамент
От 1.160.000 €
3 спални Апартамент
От 1.310.000 €
2 спални Пентхаус
От 1.050.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Осигурява избрания имот, докато се подготвя частният договор за покупко-продажба.
При резервация
Платимо при подписване на частния договор за покупко-продажба.
При подписване на частния договор за покупко-продажба
Платимо при завършване.
При завършване
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
