Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·77-131 m²·20-161 m² тераса
Този проект включва 55 апартамента с 2 или 3 спални, разположени в четири сгради. Апартаментите с две спални започват от 68,69 м², а тези с три спални — от 84,52 м². В избора са включени пентхаус и мезонет. Всеки апартамент разполага с частно паркомясто в гараж и складово помещение в сутерена, както и с голяма тераса с изглед към голф игрището.
Проектът включва общ открит басейн с нощно осветление и солена система за пречистване на водата, озеленени градини с тревни площи и дървета, както и гурме салон. Осигурен е специален паркинг за голф колички. На входовете е монтирана видеодомофонна система, а комплексът е изцяло затворен и ограден за уединение и сигурност. В сутерена е предварително осигурена електрическа мощност за зареждане на електромобили.
Всеки апартамент разполага с оборудвана кухня с композитен плот и електроуреди: хладилник, съдомиялна машина, фурна, индукционен котлон и аспиратор. Климатизацията е чрез въздуховоди в дневната и спалните. Подовата настилка навсякъде е от керамичен гранитогрес, а спалните включват вградени гардероби. Входната врата е блиндирана, а прозорците са с двоен стъклопакет за топло- и шумоизолация. Купувачите могат да избират между няколко довършителни варианта.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Проектът се намира в La Alcaidesa, жилищна курортна зона в Campo de Gibraltar, в провинция Кадис. Терасите са с изглед към голф игрището La Alcaidesa, а в близост има и още голф игрища. Районът е близо до крайбрежието, като плажовете са на кратко разстояние. Намира се до Sotogrande и на кратко разстояние с кола от Гибралтар, неговото летище и град La Línea de la Concepción.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 341.000 €
2 спални Апартамент
От 392.000 €
3 спални Апартамент
От 433.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 511.000 €
3 спални Пентхаус
От 666.000 €
3 спални Апартамент
От 574.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
