Ще получите
3-4 Спални·3 Бани·111-133 m²·61-122 m² тераса
Комплекс от 45 самостоятелни вили с 3 или 4 спални. Полезната площ варира приблизително от 86 до 105 м², а застроената площ — от 111 до 133 м². Всяка вила разполага със собствена градина, самостоятелен парцел, покрити и открити тераси, както и едно гаражно място. Вилите предлагат гледка към морето и тиха среда. Завършването е планирано за третото тримесечие на 2028 г.
Жителите ползват общ външен басейн в рамките на комплекса. Всяка вила разполага и със собствена градина и терасно пространство за живот на открито, както и с едно гаражно място и достъп до външни паркоместа. Градините са завършени с хумусен слой и естествена растителност. Метална ограда отделя всеки имот, за да осигури уединение на живущите. Във всяка вила е монтиран електронен видео домофон за допълнителна сигурност.
Всяка вила разполага с оборудвана кухня с работен плот, индукционен плот, абсорбатор, фурна, хладилник и съдомиялна машина. Подовете са от порцеланов гранитогрес, а баните са облицовани с порцеланови плочки. Прозорците са с алуминиева дограма с прекъснат термомост и двоен стъклопакет. Входната врата е блиндирана със секретна брава. Спалните включват вградени гардероби. Всяка вила разполага с канална климатизация и окачени тавани от гипсокартон навсякъде.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Вилите са разположени в Лагос, на източното крайбрежие на Малага, в община Велес-Малага. Плажовете и спокойните заливчета в района са само на няколко минути разстояние. Комплексът има добри пътни връзки с град Малага, летището и други крайбрежни населени места. Средата е спокойна и естествена, с открити гледки към морето, което я прави подходяща за купувачи, търсещи спокойно място близо до брега.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Таунхаус
От 435.000 €
4 спални Таунхаус
От 635.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
+ ДДС (при резервация)
+ ДДС (при резервация)
+ ДДС
+ ДДС
еднократна сума или месечни вноски от договора до края на строителството
+ ДДС
+ ДДС (при завършване). Общо става 100%.
+ ДДС (при завършване)
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
