Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·90-118 m²·22-72 m² тераса
Този малък комплекс разполага с 24 апартамента с 2 или 3 спални. Апартаментите на партерно ниво включват голяма частна тераса и градина, а пентхаусите разполагат с частен солариум. Всеки апартамент има прозорци от пода до тавана, голяма тераса и панорамна гледка към морето. Завършването на строителството е планирано за Q3 2028.
Комплексът предлага общ басейн и напълно оборудвана обща фитнес зала. Всеки апартамент включва частно паркомясто в гараж и складово помещение. Комплексът е разположен в частна и спокойна среда с озеленени градини. Общите части са проектирани така, че жителите да могат да се отпуснат и да прекарват време на открито през цялата година.
Всеки апартамент разполага с отворено пространство за дневна и трапезария с интегрирана кухня. Големи прозорци и плъзгащи се врати осигуряват естествена светлина и водят към частните тераси, разширявайки жилищното пространство навън. Интериорът е с модерни, неутрални довършителни материали за спокоен и непреходен облик. Спалните са с добри пропорции и всеки апартамент има 2 бани.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите се намират в повдигната жилищна зона на Rincón de la Victoria, в източната част на Коста дел Сол. Центърът на града е на 5 минути с кола, а плажът — на 10 минути. Град Малага, неговото летище и жп гарата му са на около 20 до 25 минути с кола. Голф игрището Añoreta и пещерите Cueva del Tesoro са наблизо, заедно с магазини, училища и супермаркети.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Партерен апартамент
От 400.000 €
3 спални Апартамент
От 408.000 €
2 спални Пентхаус
От 419.000 €
3 спални Пентхаус
От 487.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Гарантира избрания имот и се приспада от плащането по договора.
При резервация
Плаща се при подписване на частния договор за покупка.
При подписване на договора, минус депозитa за резервация
Плаща се при подписване на нотариалния акт пред нотариус при завършване.
При escritura / завършване
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
