Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·103-154 m²·39-95 m² тераса
Този завършен комплекс, готов за нанасяне, разполага със 70 апартамента с 2 или 3 спални, включително пентхауси. Всеки апартамент има голяма тераса с гледка към морето и планината и югоизточно или югозападно изложение. Застроените площи варират приблизително от 103 до 155 м², а терасите са между 38 и 95 м². Всеки апартамент включва едно подземно паркомясто и едно складово помещение, а комплексът е частен, затворен и разполага с 24-часова охрана.
Комплексът разполага с два големи плувни басейна и солариум, разположени сред тропически, озеленени градини. Живущите могат да ползват напълно оборудван фитнес, уелнес зона и тиха дзен и релакс зона. Има също така външна гастрономическа зона с покрита кухня за споделени хранения. Общите части са проектирани така, че да съчетават уединение със споделен начин на живот.
Подовете са завършени с шлайфан кремав мрамор, а стените и таваните са боядисани в бяло. Прозорците са с PVC рамки и двоен стъклопакет Climalit, а вратите са бели лакирани с черни дръжки. Кухните се предлагат с порцеланови плотове, бели лакирани шкафове и уреди Siemens, както и с мивка и смесител Teka. Баните са с мраморна облицовка на стените, тоалетна Roca и смесители Grohe.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Nueva Andalucía, един от най-търсените райони на Марбея на Коста дел Сол. Puerto Banús е на около 10 минути с кола, а центърът на Марбея е на около 18 минути. Най-близките плажове са на 5 до 6 км, а летище Малага е на около 70 км. В близост има няколко голф игрища, включително Aloha, Los Naranjos и Las Brisas.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 475.000 €
2 спални Апартамент
От 600.000 €
2 спални Апартамент
От 650.000 €
2 спални Пентхаус
От 558.000 €
3 спални Апартамент
От 486.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
