Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·101-144 m²·53-178 m² тераса
Този комплекс разполага с 60 апартамента, разпределени в 6 блока. Апартаментите са с 2 или 3 спални и 2 или 3 бани, с застроена площ от 154 м² до 348 м². Купувачите могат да избират между апартаменти на партерен етаж с частна градина, апартаменти на първи етаж или мезонети на първи етаж и пентхаус ниво с частен солариум. Всички блокове са с южно изложение. Основните спални са с площ от 20 до 22 м², а таваните са с височина 2,7 м. Някои апартаменти включват дрешник.
Комплексът предлага външен общ басейн и вътрешен отопляем басейн. СПА зоната включва хамам, сауна, стая за масаж и ледена баня. Жителите разполагат също с напълно оборудван фитнес, зала за занимания по йога, кино за 15 души, детска зона за игри, coworking пространство, кафене, социална зона, детска площадка и озеленени градини. Охранителни камери и консиерж обслужват комплекса 24 часа в денонощието. Всеки апартамент включва подземно паркомясто и складово помещение. Удобствата се резервират чрез приложение.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня, прозорци от пода до тавана и алуминиева дограма с термомост. Подовото отопление е инсталирано в целия апартамент, заедно с климатична система Airzone и система за умен дом. Сградите са с конструкция от стоманобетон и акустична изолация между апартаментите. Баните включват окачени тоалетни, плотове от solid surface материал и LED огледала, както и порцеланови подови настилки 90x90. Включено е перално помещение с пералня и сушилня. Апартамент с 2 спални разполага с едно паркомясто, а с 3 спални — с две.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите се намират в Естепона, на Коста дел Сол в провинция Малага. Плажът е на 4 км. Пуерто Банус е на 20 км, а центърът на Марбея — на 27 км. Летище Малага е на 80 км, приблизително на един час път с кола. Град Естепона разполага с международни и многоезични училища, както и с болници и клиники. Крайбрежният път N-340 минава близо до комплекса и свързва района с останалата част от крайбрежието.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 669.465 €
3 спални Партерен апартамент
От 814.220 €
2 спални Апартамент
От 674.685 €
3 спални Апартамент
От 822.780 €
2 спални Пентхаус
От 978.200 €
3 спални Пентхаус
От 1.176.945 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Преди строителство
Дрон кадри · Текущ напредък
Готов за нанасяне до Q3 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
March 2026 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
August 2026 · следващо
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
August 2028
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Законно изважда имота от пазара
Депозит
Правно обвързващ договор
ДДС
Разделено на 1 плащане
ДДС
Платимо при предаване на имота
ДДС
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
