Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·103-206 m²·15-149 m² тераса
Комплексът включва 151 апартамента, разпределени между две сгради върху парцел от 22 000 кв.м. Сграда 1 е на два етажа с 40 апартамента с 2 или 3 спални; жилищата на приземния етаж включват сутерен от 35 кв.м, който може да бъде персонализиран като фитнес, стая за забавления или допълнително жилищно пространство. Сграда 2 е на четири етажа със 111 апартамента, включително двуетажни пентхауси с частен басейн от 8 кв.м. Разпределенията са гъвкави и могат да бъдат коригирани. Завършването се очаква до края на 2028 г.
Жителите имат достъп до голям общ басейн, озеленени градини, фитнес от 120 кв.м, coworking пространство от 88 кв.м, социален салон от 120 кв.м и сауна. Всеки апартамент включва едно паркомясто и едно складово помещение; допълнително паркомясто струва 15 000 евро. Пентхаусите разполагат с частен басейн на покрива, апартаментите на приземния етаж в Сграда 1 имат частни градини, а джакузи се предлага като опция за апартаментите на междинните етажи.
Всеки апартамент предлага 2 или 3 спални, като основните спални са с площ между 15 и 20 кв.м, а таваните са с височина 2,55 м. Кухните се предлагат оборудвани с горни и долни шкафове, остров от 180 см, индукционен плот, абсорбатор и мивка; електроуредите се предлагат като надграждане. Баните са напълно оборудвани, като стандартно включват един душ и една вана. Навсякъде е инсталирана инверторна климатизация с термопомпа. Апартаментите в Сграда 2 включват перално помещение; в Сграда 1 пералната машина е в кухнята.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Манилва, крайбрежен град в провинция Малага на Коста дел Сол. Историческият център на Естепона е на около 15 минути с кола, Марбея е достъпна за приблизително 35 минути, а летище Малага е на около 1 час. Летище Гибралтар е по-близо — на около 30 минути. Наблизо има няколко голф игрища, включително La Duquesa Golf и Doña Julia Golf. Яхтеното пристанище Пуерто де ла Дукеса, с ресторанти, магазини и плажове, е на кратко разстояние с кола.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minУдобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до Q4 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
October 2025 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
October 2025 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
December 2028 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
