Ще получите
4 Спални·5 Бани·452-510 m²·87-130 m² тераса
Този бутиков проект включва три съвременни вили с парцели с площ от 858 до 1 201 кв.м и разгъната застроена площ между 762 и 843 кв.м. Всяка вила разполага със собствен басейн, покрит бар до басейна и озеленени градини. Предлага се опционален солариумен етаж с инфинити басейн и пергола, който добавя до 151 кв.м допълнително жилищно пространство.
Всяка вила предлага частен басейн от 60 кв.м, покрит бар до басейна и озеленени градини за живот на открито. Опционалният покривен солариум добавя инфинити басейн и пергола. Напълно интегрирана система за сигурност защитава имота, а висококачествена озвучителна система е инсталирана както във вътрешните, така и във външните пространства.
Всяка вила включва кухня Bulthaup с уреди Miele, минималистични прозорци и врати Technal и система за домашна автоматизация LUTRON, която управлява осветлението, щорите и климата. Подовото отопление е изградено в цялата вила. Довършителните работи използват внимателно подбрани материали от водещи международни марки, съчетавайки отворени планировки с непреходен съвременен дизайн.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Вилите са разположени в Cortijo Blanco, между Puerto Banús и San Pedro de Alcántara, на пешеходно разстояние от плажа, крайбрежната алея, плажните клубове и ресторантите. Марината Puerto Banús е на около 3 км, а старият град на Марбея — на около 9 км. Летище Малага е достъпно за около 45 минути, а летище Гибралтар — за около 1 час. Наблизо има няколко голф игрища.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
4 спални Вила
От 4.790.000 €
4 спални Вила
От 4.290.000 €
4 спални Вила
От 4.290.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Гарантира избраната от вас вила и я премахва от пазара, докато се подготвят договорите за покупка. На този етап не се начислява ДДС; ДДС върху тази сума се урежда на следващия етап.
При резервация (без ДДС на този етап)
Формализира споразумението за покупка между купувача и предприемача. ДДС върху предварителния депозит също се урежда на този етап.
При подписване на договора за покупка и получаване на разрешение за строеж
Плаща се на 15 равни месечни вноски, като започват от първия месец след подписването на частния договор за покупка. Всички платени суми се гарантират от застрахователна компания.
15 равни месечни плащания по време на строителството
Платимо при издаване от архитектите на удостоверението за завършване на строителството, потвърждаващо, че строителството е приключило.
При издаване на C.F.O. от архитектите
Окончателно плащане при подписване на нотариалния акт пред нотариус. Собствеността се прехвърля и ключовете се предават в същия ден.
При подписване на публичния акт за покупка
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
