Ще получите
2-3 Спални·2 Бани·70-99 m²·13-48 m² тераса
Този проект предлага 10 апартамента с 2 или 3 спални, разположени на четири етажа. Всеки апартамент разполага с 2 бани, самостоятелна тераса и включва гаражно място (1 или 2 места), както и складово помещение. Вътрешните площи варират от 58 до 84 м², а терасите са от 10 до 40 м². На последния етаж има обща покривна зона с гледка към морето.
Жителите ползват обща покривна тераса „Sky and Sea“ с общ плувен басейн със солена хлоринация, както и chill-out зона за отдих. Сградата включва полуавтоматична паркинг система в гаража, пътнически асансьор с капацитет за 6 души, видео домофон с цветен екран и сензори за движение с LED осветление във всички общи части.
Всеки апартамент включва напълно оборудвана кухня Porcelanosa с уреди Bosch (хладилник, съдомиялна машина, пералня, фурна, микровълнова печка, индукционен котлон). Подовете са с порцеланови настилки Porcelanosa навсякъде, а на терасите са използвани нехлъзгащи се плочки. Баните са оборудвани със санитария Porcelanosa. Алуминиевите прозорци са с прекъснат термомост, двоен стъклопакет и електрически щори. Вратите са лакирани, с подсилена входна врата, а гардеробите са вградени.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите се намират на улица Milagrosa в Малага, на 200 метра от плажа и до Parque del Oeste. Оживеният център на града е само на кратка разходка, а бъдещото Marina San Andrés ще добави бутици и ресторанти наблизо. Paseo Marítimo Antonio Banderas и Parque Gregorio Sánchez са на пешеходно разстояние. Летище Малага е на около 10 минути с кола, а жп гарата също е наблизо.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Апартамент
От 980.000 €
2 спални Апартамент
От 910.000 €
2 спални Апартамент
От 560.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Депозит за резервация, приспада се при подписване на Частния договор за покупко-продажба (CPCV)
+ ДДС
Платимо при подписване на Частния договор за покупко-продажба
+ ДДС, при подписване на PPC
Платимо 4 месеца след подписване на PPC
+ ДДС, 4 месеца след PPC
Платимо 8 месеца след подписване на PPC
+ ДДС, 8 месеца след PPC
Платимо при подписване на нотариалния акт и предаване на ключовете
+ ДДС, при завършване
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
