Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·66-104 m²·16-100 m² тераса
Комплексът се състои от 64 апартамента в две сгради с полумесецовидна форма. Изберете между разпределения с 2 и 3 спални на партерен, междинен и пентхаус етаж. Апартаментите на партерния етаж включват частна градина и частен басейн. Пентхаусите разполагат с голям солариум с частен басейн на покрива. Всички жилища имат панорамни тераси с гледка към морето и планината.
Комплексът предлага инфинити басейн с ефект на водопад с двойна височина, озеленени градини, напълно оборудван фитнес, coworking пространство, социален клуб, съблекални и външни душове. Живущите имат достъп до охраняем вход, 88 паркоместа, складови помещения и паркинг за велосипеди. Пентхаусите включват две паркоместа и складово помещение.
Всеки апартамент включва обзаведена кухня с електроуреди, аеротермална климатизация, мултисплит климатична система с термопомпа, прозорци с двоен стъклопакет с термомостово прекъсване, блиндирана входна врата, видеодомофон и порцеланови подови настилки 60x60 см. Баните включват вградени мебели с мивка и душ кабини тип walk-in. Директен достъп с асансьор води до гаража.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Лос Идалгос, Манилва, в западната част на Коста дел Сол, само на 3 минути от плажовете Ел Кастийо и Ла Дукеса. Има директен достъп до магистралите A-7 и AP-7. Естепона е на около 15 минути с кола, Марбея — на 30 минути, а летище Малага — на по-малко от 60 минути. Сотогранде, Гибралтар и няколко голф игрища също са наблизо.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 414.300 €
3 спални Партерен апартамент
От 510.800 €
2 спални Апартамент
От 381.800 €
3 спални Апартамент
От 480.300 €
2 спални Пентхаус
От 572.500 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Преди строителство
Дрон кадри · Текущ напредък
Готов за нанасяне до Q4 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
February 2026 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
N/A · следващо
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
December 2028
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Гарантира избрания от вас имот и го сваля от пазара.
Гарантира избрания от вас имот и го сваля от пазара.
Забележка: предварителна продажба — разрешението за строеж все още не е получено; очаквано подписване през Q2 2026.
При подписване
10 месеца след подписване (ориентировъчно).
10 месеца след подписване (ориентировъчно).
При завършване пред нотариус. Очакван край на 2028 г.
При завършване пред нотариус.
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
