Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·79-135 m²·15-112 m² тераса
Комплексът включва 32 луксозни апартамента с 2 или 3 спални, разположени на партерния етаж, четири горни нива и покривно ниво. Апартаментите на партерния етаж разполагат с частна градина, солариум и частен басейн. Пентхаусите предлагат големи тераси с покривен солариум и частен басейн. Някои избрани апартаменти на междинните етажи също включват частен басейн на терасата.
Живущите имат достъп до общ плувен басейн с нощно осветление, озеленени градини и зона за солариум. Комплексът включва напълно оборудвана фитнес зала, спа зона със сауна, социален клуб и пространство за coworking. Два асансьора от ново поколение обслужват всички етажи с директен достъп до двете нива на гаража. Осигурени са 76 подземни паркоместа (по 2 на апартамент) и 35 частни складови помещения.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с уреди GAGGENAU, кварцови плотове SILESTONE, централен остров, охладител за вино и обособено перално помещение. Интериорът включва порцеланови подови плочки PORCELANOSA 120x120 см, лакирани врати от пода до тавана, вградени гардероби и моторизирани blackout щори. Баните са оборудвани с електрическо подово отопление и термостатични смесители GROHE. Основната спалня има собствена баня, има и втора напълно оборудвана баня, а в някои избрани жилища има и тоалетна за гости. Терасите включват вградено барбекю.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в един от най-престижните жилищни райони на Естепона, до историческия градски център на Коста дел Сол. Марината, Playa Beach и La Rada Beach са на по-малко от 10 минути разстояние. Магистралата A-7 и платеният път AP-7 осигуряват директен достъп до Марбея, Малага и Гибралтар. Районът предлага магазини, супермаркети, училища и спортни съоръжения в непосредствена близост. Летище Малага осигурява връзки с международни дестинации.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Партерен апартамент
От 1.280.000 €
2 спални Апартамент
От 705.000 €
3 спални Апартамент
От 997.500 €
2 спални Пентхаус
От 1.028.000 €
3 спални Пентхаус
От 1.565.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Преди строителство
Дрон кадри · Текущ напредък
Готов за нанасяне до 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
May 2025 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
September 2026 · следващо
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
2028
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
