Ще получите
3-4 Спални·3-4 Бани·346-350 m²·77-79 m² тераса
Комплексът се състои от 113 четириетажни градски къщи, организирани около светлината, уединението и ежедневното благополучие. Всяка градска къща разполага с частен асансьор със стъклени врати, който свързва всички етажи, и предлага панорамна гледка към морето и планината от своето високо разположение. Разпределенията включват основна спалня със самостоятелна баня, дрешник и частна тераса, както и още две допълнителни спални с вградени гардероби, които споделят модерна напълно оборудвана баня. Предаването е планирано за първата половина на 2029 г.
Жителите имат достъп до частен уелнес център, разположен в най-високата точка на комплекса, с отопляем полуолимпийски открит басейн, отопляем закрит басейн, напълно оборудван фитнес, студиа за йога и пилатес, сауна, хамам и хидротерапевтична зона с ледени вани. Навън има пет спортни и уелнес зони за йога и калистеника, външен бар с балийски легла, озеленени градини, 24-часова охрана, контролиран достъп, премиум консиерж услуги, интегрирана поддръжка и частна услуга с електрически автомобил.
Всяка градска къща е разположена на четири нива, свързани с частен асансьор със стъклени врати. Просторните тераси предлагат възможност за джакузи, външна кухня с барбекю и обособени зони за хранене и отдих. Кухнята с отворен план е оборудвана с уреди Siemens, с възможност за избор на други марки. Прозорците от пода до тавана се отварят към терасата и градината, а разпределението се допълва от тоалетна за гости. Всяка градска къща включва две частни паркоместа, складово помещение, перално помещение, директен достъп и опции за персонализация.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Градските къщи са разположени в Елвирия Сур, издигната зона на Марбея, която съчетава природна среда с енергията на крайбрежието. Голф игрищата са на 1 минута с кола, най-близкият плаж е на 5 минути, а Nikki Beach е на 7 минути (3 км). Централна Марбея е на 15 минути с автомобил, а Пуерто Банус, средиземноморското крайбрежие, изисканите ресторанти и няколко голф игрища също са лесно достъпни.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Таунхаус
От 850.000 €
4 спални Таунхаус
От 950.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Гарантира избрания от вас имот и го изважда от пазара, докато се подготвят договорите.
Обикновено се подписва в рамките на 30 дни след резервацията. Формализира споразумението между купувача и предприемача.
от покупната цена
Плаща се при завършване при подписване на нотариалния акт пред нотариус. Ключовете се предават в същия ден.
оставащ баланс
са асд асд ас
асдсадсадсад
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
