Ще получите
3-5 Спални·4-6 Бани·173-421 m²·28-173 m² тераса
Разположен в четири блока на хълм над Марбея, този комплекс предлага апартаменти, жилища на партерен етаж и пентхауси с три до пет спални. Всяко жилище разполага с голяма тераса, а някои включват частен басейн и солариум. Всеки имот е проектиран така, че да разкрива панорамни гледки към крайбрежието и Средиземно море. Интериорите са завършени с подбрано дизайнерско обзавеждане.
Жителите имат достъп до инфинити басейн, закрит отопляем басейн и открит басейн, както и до детски басейн и зона с кабани. Спортът и уелнесът включват фитнес зала, спа с хамам и сауна, кортове за падел и баскетбол, закрито футболно игрище, голф симулатор и йога студиа. На разположение са бийч клуб, няколко ресторанта, бар, кафене и търговски обекти, както и детски клуб, открито кино и частен клуб за живущите. Комплексът разполага с 24-часова охрана, консиерж и паркиране от камериер.
Всяко жилище разполага с напълно оборудвана кухня и просторна всекидневна, която се отваря към частно външно пространство с изглед към морето. Основните спални са с дрешници тип walk-in, а разпределенията включват стая за красота, сервизно помещение и зони за развлечения. Сградите се обслужват от частни и полуприватни асансьори и са оборудвани с домашна автоматизация за консиерж и услуги. Интериорите се отличават с естествен мрамор и първокласни довършителни материали навсякъде.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът е разположен в хълмовете над Golden Mile, един от най-престижните райони на Марбея, с открити гледки към планината Ла Конча и морето. Плажът и курортът Puente Romano са на кратко разстояние с кола надолу по хълма, а центърът на Марбея и Пуерто Банус също са наблизо. В близост има няколко голф игрища в голф долината на Нуева Андалусия, включително Aloha Golf. Летище Малага е достъпно за около 45 минути с кола.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
3 спални Партерен апартамент
От 6.500.000 €
3 спални Апартамент
От 4.750.000 €
5 спални Пентхаус
От 17.500.000 €
4 спални Апартамент
От 6.250.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до 2028
след около 2 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
September 2023 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
July 2025 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
2028 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Законно сваля имота от пазара
+ ДДС депозит
Правно обвързващ договор
+ ДДС върху покупната цена
Разделено на 2 плащания
+ ДДС върху покупната цена
Платимо при предаване на имота
+ ДДС върху покупната цена
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
