Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·99-124 m²·19-55 m² тераса
Оградена жилищна общност от съвременни апартаменти, разположена върху повдигнат парцел с гледка към Средиземно море. Предлага апартаменти с 2 и 3 спални в няколко блока, включително апартаменти на партерен етаж с частни градини, апартаменти на междинни етажи с покрити тераси и пентхауси с големи солариум тераси. Цените започват от €411,000, като гаражи и складови помещения се предлагат отделно. Всеки апартамент разполага с отворено разпределение, просторна тераса и светъл, модерен дизайн.
Комплексът предлага на жителите озеленени общи градини с външни басейни за възрастни и деца, спа, напълно оборудвана фитнес зала, coworking пространство, кино зала, младежки клуб и социален клуб. Това е изцяло затворен и сигурен комплекс с видеодомофон и контролиран достъп на входа на общността. Общите части са завършени с порцеланов гранитогрес, с осветление с датчици за движение, рампи за достъпност и асансьори, както и общи паркоместа и складови помещения.
Всеки апартамент се предлага с напълно оборудвана кухня (индукционен плот, фурна, съдомиялна машина, хладилник, пералня и аспиратор), подови настилки от порцеланов гранитогрес навсякъде и канална климатизация за отопление и охлаждане с термостат. Баните включват термостатични смесители, душ корита от смола, прегради и шкафове с умивалник. Интериорът разполага с бели лакирани врати и вградени гардероби, блиндирана входна врата, алуминиева дограма с двоен стъклопакет и термомостов прекъсвач, моторизирани щори в спалните и LED осветление.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Апартаментите се намират в района Selwo в Естепона, повдигнат жилищен квартал в западната част на Коста дел Сол, близо до плажа. Най-близките плажове са само на няколко минути с кола, центърът на Естепона е на около 10 минути, а Марбея — на около 20 минути. Летище Малага е на приблизително 50 минути, а летище Гибралтар — на около 40 минути. Наблизо има няколко голф игрища, включително Resin Golf, El Paraíso и Valle Romano, както и международни училища, супермаркети и ресторанти по Avenida Parque Selwo.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 411.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 532.000 €
2 спални Апартамент
От 425.000 €
3 спални Апартамент
От 542.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
