Ще получите
2-3 Спални·2-3 Бани·71-97 m²·23-168 m² тераса
Два блока предлагат 42 апартамента с две или три спални. Всеки апартамент е с изложение югоизток или югозапад и излиза към голяма тераса с площ от 23 м² до 168 м². Апартаментите на партерния етаж разполагат с частни градини, тези на последния етаж включват частен солариум, а налични са и мезонети. Големите прозорци свързват жилищните пространства с външната среда през цялата година.
Живущите ползват общ външен басейн с плажен тип вход и солена хлоринация, заобиколен от солариум зона с тревни площи и порцеланова настилка. Засенчени зони за отдих са разположени под големи перголи сред градини, засадени с местни растителни видове. Частна вътрешна зона включва спа със сауна и джакузи, напълно оборудван фитнес с изглед към градината и coworking зала. Асансьорите достигат до всеки етаж от гаража.
Подовете са от гранитогрес навсякъде, включително в кухните и баните, а стените в баните са изцяло облицовани с ректифициран порцелан. Баните разполагат с душ корита с каменна текстура, термостатични хромирани смесители и шкафове с мивки и огледала с подсветка. Кухните се предлагат напълно оборудвани с вградени електроуреди. Входните врати са блиндирани, а интериорните врати са в матово бяло. Прозорците са от PVC или алуминий с двоен стъклопакет, а терасите са завършени с порцеланови плочки.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Този комплекс се намира във Фуенхирола, в тиха жилищна зона с ниско застрояване в северната част на града. Плажът е на около пет минути с кола, заедно с крайбрежната алея, ресторантите и магазините. Жп гара Torreblanca е наблизо, с директна линия до град Малага и летището. Летище Малага е на около 25 минути с кола, Марбея — на около 30, а Mijas Golf — на приблизително 10 минути.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 385.000 €
3 спални Партерен апартамент
От 496.000 €
2 спални Апартамент
От 370.000 €
3 спални Апартамент
От 471.000 €
2 спални Пентхаус
От 452.000 €
3 спални Пентхаус
От 573.000 €
2 спални Пентхаус
От 432.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършване на всеки етап.
Готов за нанасяне до Q1 2029
след около 3 години · плащате на етапи, докато се строи, а не всичко предварително
June 2025 · готово
Старт
Единиците са пуснати в продажба.
January 2026 · готово
Начало на строителството
Строителните работи на място са започнали.
March 2029 · следващо
Предаване на ключове
Завършване на строежа и предаване на ключовете.
Парите ви са защитени
Заложено в испанския закон за новото строителство
Банкова гаранция за всяко плащане по етап. Ако имотът не бъде предаден както е договорено, получавате обратно всяко евро, плюс законна лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покрити от задължителната застраховка Seguro Decenal.
Инсталации
Водопровод, електрическа инсталация, защита от влага и изолация, които влияят на обитаването на имота.
Довършителни работи
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранциите са определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще ви свържем с независим адвокат, за да потвърди детайлите по вашата покупка.
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
