Ще получите
1-3 Спални·1-3 Бани·48-121 m²·11-76 m² тераса
Този комплекс разполага с 218 апартамента в седем входа, организирани в отворена C-образна форма. Разпределенията варират от апартаменти на партер с големи тераси до пентхауси на шести етаж, с една, две или три спални и една или две бани. Цените започват от 282.450 €. Всеки апартамент включва тераса, паркомясто и складово помещение. Терасите са ориентирани в различни посоки в комплекса, така че може да се избере сутрешно или следобедно слънце. Много от терасите позволяват и опционален частен басейн или спа, а може да бъде добавена и плъзгаща преградна стена, за да се отвори спалня към дневната.
Жителите ползват общ външен инфинити басейн за възрастни със слънчева зона, плажен тип вход и солена хлорна система, както и отделен детски басейн. На разположение са климатизиран вътрешен фитнес, сауна със съблекални и солариум, coworking зала и общо перално помещение. Озеленени градини, засадени със сухоустойчиви видове, преминават през комплекса, с пешеходни алеи и осветление с ниско светлинно замърсяване. Комплексът е с ограден периметър и моторизирана гаражна врата, а всеки апартамент разполага с видеодомофон. Асансьори обслужват всички етажи, а паркоместата и складовете се намират в подземния гараж.
Интериорите са изпълнени с едроформатни порцеланови настилки, продължени и върху терасите в съответстващо неплъзгащо покритие. Кухните са обзаведени и напълно оборудвани, с порцеланов плот, хладилник, фурна, микровълнова печка, индукционен котлон, аспиратор, съдомиялна машина, пералня и сушилня. Баните разполагат с вграден керамичен умивалник с шкаф, душ корито от solid surface материал, душ параван и LED огледало, като в основната баня има термостатична душ колона. Входните врати са блиндирани, интериорните врати са бели лакирани, а гардеробите са вградени. Прозорците са алуминиеви с термомост, с лаково покритие и двоен стъклопакет, със слънцезащита и нискоемисионно покритие. Конструкцията е с десетгодишна гаранция.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Los Pacos, утвърден жилищен район на Фуенхирола, между Calle Malvarrosa и Camino de la Cantera. На същата улица има основно училище, а супермаркет, ресторанти и други училища са на няколко минути пеша. A-7 и AP-7 са с директен достъп, а от Фуенхирола има крайградски влак до центъра на Малага. Плажът е на около 1,5 км, или близо пет минути с кола. Голф игрищата в Михас са на кратко разстояние навътре в сушата, а до Малага и Марбея се стига по крайбрежната магистрала.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
1 спални Партерен апартамент
От 290.160 €
2 спални Партерен апартамент
От 394.160 €
3 спални Партерен апартамент
От 494.000 €
1 спални Апартамент
От 282.450 €
2 спални Апартамент
От 324.000 €
3 спални Апартамент
От 450.450 €
1 спални Пентхаус
От 399.000 €
2 спални Пентхаус
От 425.360 €
3 спални Пентхаус
От 599.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
