Ще получите
1-3 Спални·1-2 Бани·63-86 m²·21-84 m² тераса
Комплексът разполага с 126 апартамента с една, две или три спални, разположени в една сграда с четири отделни входа. Повечето апартаменти са с изложение юг, а всеки от тях има излаз към тераса чрез плъзгащи се врати от дневната. Най-големите разпределения са двуспалните апартаменти на партерния етаж, докато по-горните нива имат гледка към морето и планината. Асансьори обслужват всеки етаж, включително нивата на гаража, а гаражът е с моторизирана врата.
Живущите ползват общ инфинити басейн на покрива с chill-out зона, външен басейн на нивото на градината и детски басейн с плитък плажен вход. Петото ниво представлява покрито отворено пространство със зони за сядане, озеленени тераси, спа със сауна и джакузи, фитнес зала с оборудване, климатизирана coworking зона с гледка към планината, както и кино и мултимедийна зала. Средиземноморски градини с местна растителност преминават през вътрешния двор.
Подовете са от гранитогрес в неутрален каменен тон в целия имот, с противоплъзгащо покритие на терасите. Кухните са с компактен порцеланов плот, котлони, фурна и абсорбатор. Прозорците са от лакиран алуминий с термомост и двоен стъклопакет, а спалните разполагат с изолирани ролетни щори за пълно затъмнение. Входната врата е блиндирана с тристранно заключване, гардеробите са вградени и лакирани в бяло, а терасите и градините на партерния етаж имат водоизточник.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Сградата се намира в Лос Пакос, Фуенхирола, на около 1,3 км от плажа и на 2 км от центъра на града. Супермаркети, ресторанти и училища са на няколко минути пеша. ЖП гарата на Фуенхирола е на около пет минути с кола и осигурява връзка с Малага и летището. Летище Малага е на около 25 минути по магистралата, а Марбея — на около 30 минути. Mijas Golf и Chaparral Golf са на приблизително десет минути с автомобил.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
2 спални Партерен апартамент
От 370.000 €
2 спални Апартамент
От 339.000 €
3 спални Апартамент
От 403.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
