Ще получите
1-3 Спални·1-2 Бани·40-107 m²·8-57 m² тераса
Този затворен жилищен комплекс разполага с 119 апартамента в шест блока, с една, две или три спални. Разнообразието включва апартаменти на партерен етаж със собствени градини, апартаменти на междинни етажи и пентхауси с големи тераси. Застроените площи варират от 40 m² до 107 m², а терасите — от 8 m² до 57 m². Всеки апартамент включва паркомясто в гараж и складово помещение. Цените започват от 239 000 €. Купувачите все още могат да изберат цвета на подовата настилка, боята за стените и кухненските шкафове без допълнително заплащане, както и да заплатят за надграждане на кухнята или добавяне на електроуреди.
Комплексът е затворен и охраняем, с контролно-пропускателен пункт за достъп. Външните площи са озеленени и разделени на зони, с басейн за възрастни и детски басейн, заобиколени от зони за слънчеви бани върху настилка и тревна площ, детска площадка, кътове за сядане и спортно игрище. Покритите общи части разполагат с детска катерачна стена, зони за игра, зона за стрийт фитнес и Wi-Fi зони. На покрива има общо пространство с чилаут зона, гастро тераса, солариум и места за срещи. Гаражната врата се отваря с дистанционно управление или чрез смартфон.
Всеки апартамент разполага с канална климатизация в дневната и спалните, аеротермална система за топла вода и механична вентилация, която обновява въздуха без отваряне на прозорците. Подовете са с AC4 ламиниран паркет в жилищните помещения и керамични плочки в баните. Прозорците са алуминиеви или PVC с термомост и двоен стъклопакет, а прозорците в спалните са отваряеми по система tilt-and-turn и с щори. Входната врата е блиндирана, а спалните имат вградени гардероби. Кухните са обзаведени с шкафове, ламиниран плот, керамичен котлон, фурна, абсорбатор и смесителни батерии. Терасите и частните градини са с противоплъзгаща керамична настилка и воден кран.
Включени документи
Безплатно за отключванеНезабавен достъп · без спам
Локация
Комплексът се намира в Лас Лагунас, Михас, на Коста дел Сол, в утвърден жилищен район с всичко необходимо за ежедневието. Голям универсален магазин и търговски център, супермаркети, училища и общински спортен център се намират само на няколко минути с кола. Mijas Golf е на около пет минути, а плажовете на Фуенхирола са на около десет минути път с автомобил. Магистралата A-7 е наблизо, което прави придвижването по крайбрежието бързо, а няколко автобусни спирки осигуряват връзка с околните райони. Летище Малага е на около 25 минути с кола.
Кратко обобщение колко лесно се стига до ежедневните места от този имот. По-високото е по-добре.
Базирано на времената за ходене пеша в Google Maps. Високият резултат е надежден знак, че местата са близо; ниският е по-малко сигурен, тъй като може просто да означава, че имаме по-малко данни тук.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minТипове жилища
Примерни разпределения на имотите в този нов строеж, а не на текущо продаваните жилища. Попитайте ни за актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 239.000 €
3 спални Апартамент
От 480.000 €
2 спални Пентхаус
От 395.000 €
Вижте какво реално е налично в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до един час.
Удобства
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия на плащане
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безплатен акаунт · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте колко реално ще платите отвъд обявената цена.
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Говорете със съветник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за строителя, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
