2 Спални·2 Бани·80 m²
Някои имоти просто отговарят на изискванията. Други наистина ви спират на място. Това е един от тях. Апартамент на партерния етаж с 2 спални и 2 бани, разположен в един от най-добре замислените комплекси, с които съм имал удоволствието да работя на Коста дел Сол. Това не е просто новостроителен проект. Това е резултат от внимателно следене на всеки детайл — от архитектурата до последния завършек — и го усещате в момента, в който влезете. 80 м² интериорна площ е проектирана за максимално усвояване на южната слънчева светлина, с открити и просторни зони за отдих, които плавно преливат към тераса от 58 м² и собствен басейн. Тази непрекъсната връзка между вътре и вън е точно това, което моите клиенти от Северна Европа си представят, когато мислят за живота си на Средиземно море: събуждане, отваряне на вратите и просто да бъдат там — с топлината, тишината и синьото на морето в далечината. Комплексът е ограден и частен, с истински бутиков характер. Внимателно ограничен брой домове осигурява както интимност, така и общност от собственици с подобни интереси. Общите съоръжения надхвърлят очакванията: безкраен басейн с вход като на плажа и пряка гледка към Средиземно море, открита кухня за удобно забавление, многофункционална стая с лична винена изба за тези, които ценят добра бутилка, и напълно оборудвана фитнес зала с професионални уреди. До нея, безкрайна плувна система, предназначена за плуване и нискоинтензивно водно обучение, допълнена с хидротерапевтичен курорт за почивка и възстановяване. Съоръжения на ниво курорт, които в друг контекст бихте намерили само в петзвезден хотел. Локацията добавя още един слой. Заобиколен от някои от най-известните голф игрища на Коста дел Сол — Каланова, Ла Кала Голф, Мирадолес и Ел Чапарал — това е естественият избор за купувачи, които съчетават страстта си към голфа с желанието за качествено второ жилище. Само на 6 минути от плажа и очарователното село Ла Кала де Михас с неговите ресторанти, магазини и онази особена атмосфера, която успява да се чувства както автентична, така и космополитна в същото време. Паркирането е частно, покрито и подземно, с включено складово помещение. Всичко е обмислено, така че да пристигнете, да се настаните и да се отпуснете.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Mijas Costa е крайбрежната ивица на община Mijas, простираща се по брега между Fuengirola и Marbella и включваща популярни райони като La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Това е една от най-популярните части на западната Costa del Sol както за ваканционни имоти, така и за постоянно живеене, предлагайки плажове, голф и добро съотношение цена-качество. Имотите включват апартаменти на първа линия и близо до плажа, редови къщи в голф и жилищни комплекси, както и вили, в широк диапазон от цени и стилове.
В горния край на пазара: 118% над типичната цена
Около 118% над типичната цена в Mijas Costa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Mijas Costa между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
