5 Спални·5 Бани·660 m²·1132 m² парцел
Разположена в ексклузивната зона Guadalmina Casasola в Marbella, тази изключителна вила комбинира изтънчен съвременен дизайн, просторни жилищни площи и отлично местоположение близо до плажа и голф игрища.
С почти 600 м² застроена площ, имотът предлага пет просторни стаи в-suite, проектирани да осигурят комфорт и уединение за резиденти и гости.
Забележителен входен хол с двойна височина води към обширни открити пространства, изпълнени с естествена светлина. Елегантните стъклени врати с метални рамки свързват без усилие вътрешните пространства, докато дизайнерската кухня оформя сърцето на дома, напълно оборудвана с премиум уреди, голям остров и впечатляваща маса за хранене с дължина четири метра, идеална за развлечения.
Външните площи са проектирани за целогодишно средиземноморско живеене, с покрито пато, елегантна пергола, напълно оборудван бар на открито и премиум INDU+ зона за барбекю. Спектакуларният плувен басейн с форма на L се простира на почти 20 метра и е отопляем за целогодишно ползване.
Допълнителните удобства включват ландшафтно оформени градини, просторни тераси, напреднали климатични системи, помещение за пералня и напълно независима стая за гости с частна баня и дрешник.
Вилата се радва на отлична локация на само 400 метра от Средиземно море и в близост пеша до Real Club de Golf Guadalmina, падел съоръжения, ресторанти, супермаркети и международни училища. San Pedro de Alcántara е само на 5 минути, Puerto Banús на 10 минути и централната част на Marbella на 15 минути с кола.
Перфектен баланс между местоположение, лукс и съвременно средиземноморско живеене на Costa del Sol.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Някога тих рибарски град, Естепона се превърна в един от най-обсъжданите пазари на имоти на Costa del Sol благодарение на десетилетие инвестиции в стария си град, яхтеното пристанище и крайбрежната ивица. Тя предлага голяма част от климата и крайбрежието на Marbella на по-достъпна ценова точка, което я направи любима сред купувачите, търсещи новопостроени апартаменти и модерни голф вили. Общината се простира от характерния център на града по New Golden Mile към Marbella, обхващайки курортни общности като El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Естепона е особено силна при новото строителство: голям дял от съвременните проекти на Costa del Sol „на зелено“ и готови за нанасяне се намират тук, често на пешеходно разстояние от плажа или разположени около голф игрище. Това я прави естествен избор за купувачи, които искат модерен дом с ниска поддръжка, с включени гаранции и енергийна ефективност.
В горния край на пазара: 12% над типичната цена
Около 12% над типичната цена в Estepona. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Estepona между 3.750.000 € и 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
